Villa in vendita Castelsardo - Santa Teresa Gallura , Aglientu

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A Vignola Mare, uno dei luoghi più autentici della Gallura, si trova questa rara tenuta di 31 ettari, che scendono dolcemente dalle colline fino a pochi passi dalla splendida spiaggia di Riu li Saldi, famosa per le sue acque cristalline e la natura incontaminata.

Vignola, frazione di Aglientu, offre un perfetto equilibrio tra mare, macchia mediterranea e tradizione rurale. Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza naturale e una vista mare dominante.

All’ingresso della proprietà si trova un antico stazzo ristrutturato, con soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e veranda coperta affacciata sulla campagna. Poco distante, un fabbricato accessorio attualmente usato come capanno attrezzi, riconvertibile in box auto o deposito.

Nella zona collinare è presente un bilocale di nuova costruzione e le fondamenta per un secondo già realizzate.

La proprietà dispone di progetto IAP approvato, che prevede la realizzazione di 4 nuovi bilocali (per un totale di 6), una villa padronale di 240 mq, una sala ristoro/laboratorio multifunzionale e una zona piscina con servizi.

La combinazione tra posizione collinare, accesso al mare e ampia superficie consente lo sviluppo di un progetto unico, tra ospitalità, agricoltura e outdoor.

Un’estensione così ampia e vicina alla costa è una rarità in Sardegna. Il terreno fertile e ben esposto si presta a coltivazioni, viticoltura, attività equestri o ricettive, offrendo numerose opportunità nel cuore più autentico della Gallura.

La proprietà attualmente è così composta:

Stazzo ristrutturato:

- Soggiorno con cucina open space

- Camera da letto matrimoniale

- Bagno

- Veranda VEPA

Bilocale edificato:

- Luminoso soggiorno con cucina open-space

- Camera da letto matrimoniale

- Bagno

Capanno Agricolo con pannelli solari sul tetto

Il progetto approvato con destinazione IAP prevede:

- N. 4 bilocali (per un totale di n. 6 bilocali totali)

- Laboratorio/sala ristoro

- Piscina e zona servizi

- Casa colonica/villa

Dotazioni:

- Aria condizionata

- Completo di arredo

- Camino

- Capanno agricolo

- Pannelli solari

- Terreno di 31ha

Perché acquistarlo?

1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge

2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo

3. Privacy e tranquillità

4. Paesaggio incontaminato

5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau....