Villa in vendita Via Ettore , Budoni

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Budoni | Tanaunella | Villa panoramica su tre livelli con giardino

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Tanaunella, frazione di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata in autentico stile sardo con pietra a vista e granito locale.

Immersa nella macchia mediterranea e libera su quattro lati, questa proprietà si distingue per la sua vista mare unica, che abbraccia la spiaggia di Tanaunella, la baia di Budoni e l’inconfondibile profilo dell’isola di Tavolara.

Situata in posizione collinare, all'interno di un contesto riservato e ben curato, la villa si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Sant’Anna e a 5 minuti di auto dal centro di Budoni. Tanaunella offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti tipici, supermercati e farmacie, rendendo l'immobile ideale sia come residenza stabile che per uso turistico.

Il giardino privato, che circonda la casa, offre spazi generosi per vivere all’aperto e accoglie la possibilità di realizzare una piscina dando maggiore valore alla proprietà.

La villa si presta perfettamente anche alla trasformazione in struttura ricettiva, come un B&B. Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, con la possibilità di riservare il corpo principale alla propria famiglia e destinare il piano terra ad accogliere ospiti o generare rendita da affitti brevi.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna ed esterna, e vanta ampi spazi interni con una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d’uso.

Composizione:

Piano Terra:

· Soggiorno

· Cucina a vista

· Camera da letto

· Seconda camera da letto

· Bagno con doccia

· Stanza pluriuso

Piano primo:

· Ingresso

· Ampia zona living openspace

· Soggiorno con accesso diretto alla veranda

· Cucina abitabile

· Camera da letto

· Bagno

· Ripostiglio

Piano secondo:

· Camera padronale con bagno en suite

· Seconda camera da letto

· Terza camera da letto con veranda vista mare

· Bagno con doccia

Dotazioni:

· Veranda con vista panoramica

· Giardino privato

· Ampia zona parcheggio

· Sistema di condizionamento caldo/freddo

· Doccia esterna

· Area barbecue

· Riserva idrica

Particolarità: Possibilità di suddividere la villa in tre appartamenti.

Perché acquistarla?

1 Posizione strategica

2 Vista mare panoramica

3 Vicinanza al mare e ai servizi

4 Ottimo potenziale di investimento

5 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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