Villa in vendita Via Nazionale , Budoni

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A pochi passi dal centro di Budoni e a breve distanza dalle sue spiagge, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione sviluppata su due livelli, progettata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al benessere abitativo e al risparmio energetico, per garantire un’elevata qualità di vita in ogni stagione.

Non una semplice casa per le vacanze, ma una residenza pensata per essere vissuta durante tutto l’anno e per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia, grazie ad ambienti ampi e funzionali, una distribuzione armoniosa degli spazi e una posizione che consente di avere centro, servizi e mare sempre a portata di mano.

Dal curato giardino antistante la proprietà, si accede alla zona giorno, luminosa e ampia, dove soggiorno e cucina open space con isola centrale formano un unico grande ambiente conviviale. Gli interni sono stati pensati per accompagnare naturalmente la vita quotidiana della casa, mantenendo un rapporto diretto con le aree esterne.

Sul medesimo livello trovano spazio anche un caratteristico angolo vineria, un locale lavanderia indipendente, un bagno e un pratico ripostiglio, elementi che rendono la casa particolarmente funzionale anche per un utilizzo continuativo.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.

Completa il livello un ambiente multifunzionale che può essere utilizzato come studio, area relax o trasformato in una quarta camera da letto, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno en suite.

Da questo spazio si accede inoltre a un’ampia veranda coperta, pensata come naturale prosecuzione della casa e utilizzabile per buona parte dell’anno grazie al clima particolarmente mite della costa nord-orientale della Sardegna.

La passeggiata del centro di Budoni, con negozi, ristoranti, bar e servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, mentre le spiagge si trovano a pochi minuti e possono essere raggiunte anche in bicicletta, in sicurezza lungo la pista ciclabile dedicata.

La lunga spiaggia di Budoni e località come Sa Capannizza e Salamaghe si distinguono per sabbia chiara e fondali bassi e trasparenti. A breve distanza si trovano inoltre Porto Ainu, Baia Sant’Anna e Porto Ottiolu, con il suo porto turistico.

Una posizione che permette di vivere Budoni in modo semplice e naturale, muovendosi senza dipendere necessariamente dall’auto e alternando con facilità la vita del centro alle giornate al mare.

Per qualità costruttiva, organizzazione degli ambienti e posizione, questa villa rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, pensata per accogliere una famiglia e per essere vissuta pienamente durante tutto l’anno.

Così composta:

Piano terra

- Ampio living con cucina a vista

- Ambiente dedicato a vineria

- Bagno

- Lavanderia

- Ripostiglio

- Locale tecnico

Primo piano

- Veranda

- Una camera master con cabina armadio e bagno en suite

- Due camere singole

- Un bagno

- Ambiente attualmente dedicato a soggiorno/pranzo trasformabile in quarta camera

Dotazioni:

- Camino

- Aria condizionata

- Riscaldamento autonomo

- Pannelli solari da 4,5 kw

- Riserva idrica da 5.000 litri

- Posto auto scoperto

- Possibilità di acquistare l’arredo

- Allarme

- Impianto depurazione acqua professionale

- Zanzariere

Perchè acquistare questo immobile?

1.A 3 minuti dalla spiaggia di ‘Sa Capanizza’ e ‘Salamaghe’ e a soli 200 metri dal centro di Budoni e da tutti i suoi servizi

2.Ampi spazi esterni e flessibile distribuzione interna

3.Materiali di pregio ed alta efficienza energetica

4.Ottimo investimento immobiliare

5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda....