Villa in vendita loiri porto san paolo , Loiri Porto San Paolo

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VILLA PANORAMICA IN VENDITA – LOIRI PORTO SAN PAOLO (SS)

A soli 10 minuti da Olbia | Vista aperta sulle praterie sarde | Materiali tipici di pregio

In posizione dominante e panoramica, immersa nel silenzio e nella bellezza naturale della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali esclusivi sardi che la rendono unica nel suo genere.

Questa proprietà rappresenta una fusione armoniosa tra architettura tradizionale e comfort moderno, ideale per chi cerca un’abitazione di charme, lontano dal caos ma a pochi minuti dal mare e dalla vivace città di Olbia.

La villa si sviluppa su due livelli e vanta una superficie generosa, distribuita in spazi ampi, funzionali e luminosi. Ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere e vivibilità tutto l’anno.

Ingresso scenografico attraverso un porticato con colonne in granito sardo

Ampio soggiorno open space con grande vetrata che si affaccia sul portico esterno, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax

Pavimenti e intonaci realizzati con materiali naturali locali, caldi e accoglienti

Zona notte composta da due camere da letto più una camera padronale con bagno privato

Grande disimpegno centrale e secondo bagno al piano

Bagni rifiniti con ceramiche sarde artistiche di manifattura locale, espressione dell’artigianato isolano

Attraverso un comodo vano scala si accede al piano inferiore, perfettamente rifinito e abitabile:

Grande soggiorno con camino in granito sardo, perfettamente funzionante

Angolo cottura separato, ideale per creare una taverna o un secondo appartamento indipendente

Terzo bagno

Accesso diretto al giardino privato, attraverso una seconda vetrata che rende gli spazi ariosi e luminosi

La villa è circondata da un ampio terreno/giardino che garantisce privacy, relax e spazio all’aperto. La posizione è ariosa e ventilata, con vista libera sulle praterie sarde.

Tra le dotazioni principali:

Impianto di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione

Caldaia a gas con serbatoio GPL interrato, per l’acqua calda sanitaria

Cisterna sotterranea di grande capacità, come riserva idrica in caso di necessità

Allacci a tutte le utenze (acqua, luce, gas, fognatura)

Immobile conforme urbanisticamente e catastalmente

POSIZIONE STRATEGICA

Situata nel comune di Loiri Porto San Paolo, la villa gode di una posizione privilegiata:

A 10 minuti da Olbia e dai suoi servizi (porto, aeroporto, centri commerciali)

Vicinanza al mare e alle spiagge più belle della zona nord-orientale della Sardegna (Porto Taverna, Cala Girgolu, Porto Istana)

A breve distanza dai borghi tipici e dalle colline galluresi

PERFETTA COME

Abitazione principale per chi desidera vivere in tranquillità tutto l’anno

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