Villa in vendita Via Tre Venezie 73, Olbia

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Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino

In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino.

Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. L’esterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.

La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l’impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l’abitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.

La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda.

Composizione:

Piano Terra:

- Verande coperte

- Ampio soggiorno

- Sala da pranzo

- Cucina

- Lavanderia

- Palestra

- Camera da letto

- Bagno con doccia

Primo Piano

- Camera padronale con accesso alla veranda panoramica

- Cameretta o cabina armadio

- Bagno con vasca

- Corridoio

- Studio

Dotazioni:

- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto

- Pompa di calore Daikin per raffrescamento

- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti

- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane

- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh

- Colonnina di ricarica per auto elettriche

- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino

- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore

- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare

- Pozzo artesiano che serve sia l’abitazione che l’irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri

- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino

- Impianto di allarme

- Cubatura residua da realizzare

Perché acquistarla?

1 Posizione strategica

2 Pronta da vivere

3 Completamente ristrutturata

4 Alta prestazione energetica

5 Ottimo investimento

6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

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