Villa in vendita Via San Vittore , Olbia

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Sulle colline che abbracciano la città di Olbia, in località San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e piscina, immersa nei profumi e nei colori del Mediterraneo.

La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un curatissimo giardino di quasi 13.000 mq, con area prendisole ideale per rilassarsi e godere del clima mite della Sardegna.

Realizzata in stile tipico gallurese con materiali locali, la villa è perfetta per chi cerca una dimora autentica in un contesto naturale mozzafiato.

Gli interni, ampi e luminosi, offrono un’atmosfera elegante e accogliente. La residenza principale comprende un ampio soggiorno, cucina funzionale, otto camere da letto e otto bagni arredati in stile smeraldino. I mobili intagliati, con motivi tradizionali sardi come pavoncelle e gigli, donano un tocco raffinato e identitario.

La dependance ospita due camere da letto e un bagno, ideale per accogliere ospiti con la massima privacy.

Dalle verande coperte e dalle grandi vetrate si ammira una vista panoramica sulla natura, sugli uliveti, sulla vegetazione autoctona, sulla città e sull’isola di Tavolara.

Questa villa si presta perfettamente sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come esclusiva struttura ricettiva chiavi in mano, grazie alla posizione strategica e ai numerosi comfort.

San Vittore è una delle zone più panoramiche e tranquille di Olbia, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Le spiagge del nord-est Sardegna, così come le rinomate località di Marinella e Porto Rotondo, sono facilmente raggiungibili. Il centro città, il porto e l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda️ distano meno di 10 minuti.

La villa è così composta:

Piano Terra

· Verande coperte

· Ingresso

· Soggiorno

· Cucina

· Tre camere da letto

· Tre bagni

Piano Secondo

· Verande coperte

· Cinque camere da letto

· Cinque bagni

· Dependance

· Due camere matrimoniali

· Un bagno

Dotazioni:

· Giardino privato

· Piscina

· Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente

· Due camini a pellet 11 kw

· Panelli solari

· Pozzo

· Cisterna da 10.000 litri

· Acqua consortile

Particolarità: possibilità di ampliamento della volumetria con un aumento di circa 60 mq.

Perché acquistarla?

1 Posizione strategica

2 Immersa nella natura in contesto riservato

3 Ampie metrature interne ed esterne

4 Grande piscina privata

5 Facile accesso a tutte le spiagge più belle della Costa Smeralda

6 A meno di 10 minuti di auto dal centro di Olbia, porto e aeroporto

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