Villa in vendita Olbia

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Porto Rotondo | Marinella | Meravigliosa tenuta con accesso diretto al mare

Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.

Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.

Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.

Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.

Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto.

L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.

Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.

La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.

Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.

La villa è così composta:

Piano terra

Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino

Cucina abitabile

Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno

Lavanderia

Primo Piano:

Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare

Due bagni

Veranda lato collina

Dotazioni

Venduta parzialmente arredata

Ampia veranda attrezzata con vista mare

Terrazza vista mare e terrazza vista collina

Riscaldamento/raffreddamento a pavimento

Aria condizionata

Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari

Piscina riservata incastonata nel verde

Solarium

Zona barbecue coperta e attrezzata

Accesso diretto al mare

Impianto fotovoltaico

Riserva idrica 10.000lt

Acqua consortile

Pozzo

Docce esterne

Posti auto scoperti

Cancelli elettrici

Perché acquistare questa proprietà?

1 Accesso diretto al mare

2 Parco di 3 ettari fronte mare

3 Posizione riservata con vista panoramica

4 A poc......