Villa in vendita Via Monte Ladu , Olbia

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Porto Rotondo Villa panoramica incorniciata dalla natura

In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.

Il terreno di proprietà, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.

La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L’architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni.

Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero.

La cucina, anch’essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.

Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell’eleganza, raggiungibile proprio tramite l’ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch’essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.

Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.

All’esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.

Villa principale

Piano Terra

· Veranda coperta con vista panoramica

· Terrazzo scoperto

· Ingresso e con sala da pranzo

· Grande soggiorno vista mare

· Cucina con accesso a pergolato e dispensa

· Tre/Quattro camere da letto

· Due bagni

Piano Primo

· Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare

Piano Seminterrato

· Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta

· Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia

Dotazioni:

· Pompe di calore in ogni vano

· 1 ettaro di terreno privato

· Piscina privata

· Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina

· Magazzino

· Pozzo con riserva idrica

· Sistema di sorveglianza e allarme

· Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl

Perché acquistarla?

1 Proprietà unica nel suo genere

2 Posizione tranquilla, immersa nella natura

3 Ampi spazi esterni ed interni

4 Vista mare mozzafiato

5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge

6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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