Villa in vendita Strada Santa Caterina 82, Olmedo

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VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA E

TENUTA PRIVATA

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA E TENUTA PRIVATA

OLMEDO – ALGHERO – SARDEGNA

Nel cuore della Nurra, in una delle aree più ricercate del nord Sardegna, tra Alghero, Sassari

e le rinomate Tenute Sella & Mosca, proponiamo una prestigiosa proprietà indipendente di

alto profilo immersa nella quiete della campagna sarda, circondata da circa un ettaro di

terreno completamente recintato tra uliveto, frutteto e ampi spazi verdi privati.

La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 15 minuti da Alghero, a circa 10 minuti

dall’aeroporto internazionale Riviera del Corallo, a circa 25 minuti da Sassari e ad appena

1,5 km dalle celebri Tenute Sella & Mosca, una delle realtà vitivinicole più importanti e

rappresentative della Sardegna.

La villa rappresenta una soluzione immobiliare rara nel mercato attuale per dimensioni,

caratteristiche tecnologiche, livello di privacy e potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo.

L’immobile si sviluppa su più livelli indipendenti, caratteristica che rende la proprietà ideale

sia come residenza privata esclusiva sia come importante investimento immobiliare destinato

al settore luxury hospitality, con possibilità di realizzare un boutique hotel, un relais di

charme, una struttura ricettiva di alto livello oppure una villa multifamiliare destinata ad una

clientela internazionale.

Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, indipendenza e flessibilità gestionale,

mantenendo allo stesso tempo eleganza architettonica e forte connessione con il contesto

naturale circostante.

Le superfici risultano così distribuite:

• piano seminterrato abitazione di circa 104,5 mq

• portico piano seminterrato di circa 45 mq

• piano terra abitazione di circa 105 mq

• ingresso piano terra di circa 45 mq

• veranda piano terra di circa 15 mq

• piano primo abitazione di circa 80 mq

• terrazzi panoramici di circa 78 mq

• terreno privato di circa 10.000 mq completamente recintato

Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la proprietà presenta dotazioni di livello

superiore difficilmente reperibili in immobili analoghi presenti sul territorio.

La villa dispone infatti di impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo, impianto

solare termico con accumulo da 2.000 litri, cappotto termico, ascensore interno, centrale

termica caldo/freddo frazionabile, sistema completo di videosorveglianza, antifurto a zone,

pozzi censiti, irrigazione automatizzata, gazebo autorizzati e parcheggi coperti.

Elemento centrale della proprietà è la scenografica piscina di grandi dimensioni 15 x 8 metri,

perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e ideale per utilizzo privato oppure per

attività ricettiva di fascia alta.

L’intera proprietà si presta perfettamente allo sviluppo di un progetto turistico internazionale

orientato al mercato luxury, grazie alla possibilità di realizzare suites indipendenti, aree relax

dedicate, spazi wellness, hospitality esperienziale ed eventi esclusivi immersi nella natura e

nella privacy più assoluta.

La posizione rappresenta inoltre uno dei principali punti di forza dell’investimento,

consentendo di raggiungere rapidamente le spiagge della Riviera del Corallo, le principali

località del nord Sardegna, il porto turistico e l’aeroporto internazionale.

Una soluzione immobiliare esclusiva destinata ad una clientela alla ricerca di privacy,

rappresentanza, elevato comfort abitativo e importante potenziale di valorizzazione nel

settore turistico-ricettivo di fascia alta.

TRATTATIVA RISERVATA

Informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite esclusivamente previo contatto

diretto e verifica dell’interesse....