Villa in vendita SP19 , Olmedo

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TOSCANO SASSARI PROPONE:

Villa Indipendente in Bioedilizia con Parco Privato – Olmedo

In posizione riservata e strategica, tra Sassari e Alghero, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 200 mq, realizzata in bioedilizia con sistema Ytong e certificata in Classe Energetica A2, sinonimo di elevata efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva.

Immersa in un parco privato di circa 3.300 mq, completamente recintato e piantumato con alberature di pregio, la proprietà offre privacy, eleganza e ampi spazi dedicati al relax.

Composizione:

- Ampio e luminoso soggiorno

- Cucina abitabile

- 4 camere da letto

- 3 bagni

- 2 lavanderie

- Deposito attrezzi di circa 16 mq

- Ampio piazzale con 3 posti auto

- Gazebo in ferro zincato di circa 16 mq

- Grande area barbecue attrezzata con barbecue Palazzetti, tavolo in mosaico sardo e sedute

Spazi esterni:

- Parco privato di circa 3.300 mq

- Vialetti in Pietra di Luserna

- Ampi porticati vivibili

- Ulivo secolare, querce da sughero, carrubo, gelsi, fico e pepe rosa

- Impianto di irrigazione automatizzato

Dotazioni:

- Cancello automatico

- Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con scambio sul posto

- Due cisterne per complessivi 10.000 litri

- Impianto di decalcificazione e denitrificazione

- Impianto ad osmosi inversa

- Autoclave e pompa di clorazione

- Depuratore biologico per acque reflue

- Climatizzazione Daikin Emura

- Zanzariere su tutti gli infissi

Caratteristiche costruttive:

- Bioedilizia con sistema costruttivo Ytong

- Classe Energetica A2

- Tetto in autentico cotto toscano

- Infissi in legno certificati ad alte prestazioni

- Vetri basso emissivi

- Pavimenti e rivestimenti certificati Ecolabel

- Scala interna in marmo di Orosei

Arredi su misura:

- Studio/camera in legno Teack con divano in pelle toscana

- Cucina artigianale sarda

-? Camera matrimoniale

Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Sassari, Alghero e le principali località del nord Sardegna.

Prezzo richiesto: € 480.000

Per maggiori informazioni contattare al....