Villa in vendita Pula

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Esclusiva Proprietà Indipendente con Giardino a Pula — 509.000 €

Nella cornice più ambita e riservata di Pula, proponiamo in vendita una dimora versatile e di grande respiro, pensata per chi desidera indipendenza, verde e ampie metrature.

La struttura si sviluppa su più livelli, abbracciata da una generosa area verde di circa 320 mq che circonda la casa su tutti i lati, completa di pozzo privato e doppio ingresso. Con una superficie commerciale complessiva di 189 mq (157 mq calpestabili al piano terra), questa proprietà unisce spazi finiti e grandi potenzialità di personalizzazione.

� Distribuzione degli Ambienti

Piano Terra (Pronto da Vivere): L'ingresso introduce in un living ampio e arioso con cucina a vista. La zona notte comprende una camera padronale, due camere singole, due servizi igienici curati nei dettagli e una coppia di verande ideali per rilassarsi all'aperto godendo del clima locale.

Primo Livello (Da Personalizzare): Un secondo appartamento speculare al piano inferiore, attualmente allo stato rustico. Uno spazio prezioso che consente di ampliare la superficie abitativa o di rifinire gli interni seguendo rigorosamente il proprio stile.

Livello Inferiore: Un comodo seminterrato di 55 mq, estremamente funzionale e pronto a trasformarsi in taverna, area hobby o locale di sgombero.

� Scheda Tecnica e Dotazioni

Richiesta economica: 509.000 €

Tipologia: Terratetto plurifamiliare (8 locali totali, 5+ principali)

Metrature: 157 mq calpestabili | 189 mq commerciali | 320 mq di giardino

Camere: 3 | Bagni: 2

Posteggi: 2 posti auto riservati

Impianti e Classe: Riscaldamento autonomo, climatizzazione inverter caldo/freddo, Classe Energetica B (già comprensiva di pratiche di accatastamento e conformità).

Ulteriori note: Immobile libero al rogito e non arredato. L'immobile gode di un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est). Valutasi permuta parziale con proprietà situata a Capoterra.

Una proposta immobiliare unica per chi cerca una soluzione indipendente di alto profilo, perfetta sia come residenza principale che come investimento nella splendida Pula. Riferimento. LV 001....