Villa in vendita Via Molara , San Teodoro

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Nel meraviglioso contesto di Punta Molara, a tre minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina privata e una vista paradisiaca sul mare di Capo Coda Cavallo.

La proprietà è immersa in un’oasi di tranquillità, circondata da 800 mq di giardino curato e da quasi 2 ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, garantendo privacy e contatto diretto con la natura.

La villa, un autentico gioiello di design e comfort, si distingue per l’eleganza delle finiture: linee moderne, tetti in legno sbiancato e pavimenti in pregiato marmo di Orosei.

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e sull’incantevole panorama marino. L’area living si apre sulla spaziosa veranda coperta e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno ideale per vivere appieno gli spazi durante tutto l’anno.

La cucina, dal design contemporaneo e minimalista, è estremamente funzionale. La palette cromatica, giocata su toni chiari e naturali, dona eleganza e armonia all’ambiente. La composizione angolare ottimizza al meglio gli spazi, coniugando estetica e praticità.

La zona notte è composta da una suite padronale con vista su piscina e mare, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul giardino, una camera doppia per ospiti con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.

Completano la proprietà una dependance al piano seminterrato – accessibile esternamente – composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina.

La villa è così composta:

Piano terra:

•Verande vista mare coperte e attrezzate

•Luminoso soggiorno panoramico

•Cucina a vista

•Camera padronale con bagno en suite e vista mare panoramica

•Un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul mare e sul giardino

•Camera doppia con bagno en suite

•Bagno di servizio

Piano seminterrato:

•Sala polifunzionale

•Lavanderia

•Cantina

•Bagno

Dotazioni:

•Aria condizionata

•Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas

•Piscina a sfioro

•Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna

•Barbecue esterno con zona pranzo

•Giardino privato di 800 mq

•Terreno di 20.000 mq

•Domotica completa per luci e tapparelle

•Illuminazione led in tutto il giardino

•Impianto fotovoltaico

•Doppio posto auto coperto e doppio posto auto scoperto

Perché acquistarla?

1 Vista mare sull’isola di Tavolara e Capo Coda Cavallo

2 A pochi minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro

3 Grandi metrature disposte su due piani

4 A breve distanza da negozi, boutique e da tutti i principali servizi di San Teodoro

5 A soli 20 minuti dal porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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