Villa in vendita Via Padre Costantino Devilla , Sassari

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Prestigiosa Villa – Zona San Camillo, Sassari

Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, di circa 500 mq

complessivi, immersa in un’oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato.

L’accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce a un viale interno alberato e a un ampio piazzale con comodi parcheggi. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy e offrono la possibilità di realizzare una piscina o zone relax all’aperto.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente, offrendo spazi generosi e una grande versatilità, ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che

desiderano mantenere indipendenza.

Piano Terra – 192 mq

Il piano principale accoglie ambienti ampi e luminosi ed è composto da 7 camere e 4 bagni. La distribuzione degli spazi permette diverse soluzioni d’uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all’accoglienza.

Piano Mansardato – 60 mq

La mansarda, intima e panoramica, è composta da 2 camere, cucina, bagno e terrazzo abitabile con vista mare, oltre a un ampio sottotetto adibito a ripostiglio. Sono presenti

climatizzatori caldo/freddo che garantiscono comfort in ogni stagione.

Piano Seminterrato / Taverna – 236 mq

Un ambiente spazioso e versatile con 3 cucine, 2 grandi sale e 2 bagni con lavanderia, collegato direttamente al piazzale e al giardino. Ideale per ricevimenti, area relax o per un utilizzo indipendente.

Caratteristiche tecniche:

infissi in legno con vetrocamera, termosifoni in ogni ambiente, riscaldamento attualmente con stufe a pellet, impianti certificati, riserva idrica da 6.000 litri, pozzo privato per

l’approvvigionamento idrico e l’irrigazione del giardino, fossa settica a doppia vasca, predisposizione per climatizzatori e impianto di allarme, possibilità di collegamento alla

fibra ottica.

Classe energetica C, requisito che consente l’accesso al Mutuo Green con condizioni spesso più vantaggiose.

Grazie alla generosa metratura e alla possibilità di suddividere gli spazi, parte della villa è stata utilizzata anche per affitti brevi, generando un’interessante redditività. La proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare.

Possibilità di includere parte dell’arredo esistente.

Prezzo trattabile....