Villa in vendita Via Serra Ferlicchio 11, Agrigento

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Situata in una posizione strategica e riservata — vicina all’Ospedale e alla Statale — questa dimora ridefinisce il concetto di lusso, spazio e indipendenza.

Il Tuo Parco Privato in Città

Varcato il cancello, il mondo esterno svanisce. Ti accoglie un parco di 1.000 mq con alberi ornamentali di pregio, ulivi maestosi e un frutteto profumato: una vera oasi verde di totale privacy.

Il Massimo del Lusso: L'Autonomia Assoluta

Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh per vivere quasi a costo zero.

Eco-Comfort: Riscaldamento a biomassa d'avanguardia combinato con Fan Coil per un clima sempre perfetto.

Sicurezza Idrica: Un’imponente riserva d'acqua privata per la casa e la cura del parco.

Spazi Senza Confini: Un Viaggio su 3 Livelli

Con tre piani abitativi, un garage di circa 180 mq e uno scantinato di circa 300 mq, lo spazio qui è una risorsa illimitata, ideale anche per un business di prestigio.

Il Piano Nobile (350 mq) – Il Cuore Conviviale

Rappresentanza: Doppio salone d’onore diviso da raffinati dettagli in legno e avvolto da un caldo parquet in Doussie.

Gourmet Experience: Cucina abitabile in muratura con camino e travi a vista. All'esterno, un'ampia terrazza con cucina outdoor attrezzata, barbecue e forno a legna.

Zona Notte: 3 camere da letto e una sala da bagno con vasca idromassaggio.

Il Piano Superiore – L'Effetto WOW

Una scenografica scala artigianale in marmo e legno intagliato conduce a un secondo appartamento:

Salone d'ingresso con camino, soffitti con travi in legno e accesso diretto al terrazzo panoramico.

3 ampie camere, inclusa una spettacolare stanza guardaroba, e bagno con doccia idromassaggio.

La Mansarda – L'Area Creativa

All'ultimo piano, una mansarda dagli alti soffitti e molto luminosa offre due grandi ambienti finestrati, ideali per uno studio professionale, una palestra privata o una suite per gli ospiti.

Dettagli d'Autore: Infissi in legno/alluminio con vetrocamera, zanzariere integrate e arredi fissi (porte e cucine) realizzati su misura da maestri ebanisti.

Un'Opportunità Rara. Vivilo in Anteprima.

Una proprietà di questo calibro, dotata di totale indipendenza e finiture artigianali, non resta sul mercato a lungo. Proteggi il tuo futuro e investi nel tuo prestigio.

Contattaci oggi stesso per riservare la tua visita privata.

Nota: L’arredamento non è compreso nel prezzo; l'immobile viene venduto nello stato di fatto. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e illustrano il potenziale della proprietà.

Le linee autobus più vicine sono FONTANELLE (310 m) e FONTANELLE - VIALE SICILIA (360 m).

L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA LA COCCINELLA SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE (350 m).

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