Villa in vendita Via Aldo Moro , Avola

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FASE IMMOBILIARE PROPONE IN ESCLUSIVA

AVOLA (SR) – Villetta in aderenza su 3 piani fuori terra con seminterrato e mansarda con due terrazzi, con terreno di 550 mq, a due passi dal borgo marinaro più rinomato della zona

In via Aldo Moro, a pochi passi dal borgo marinaro più rinomato della zona, proponiamo in esclusiva una villetta in aderenza ad altra proprietà, che si eleva su 3 piani fuori terra, con annesso terreno pertinenziale di circa 550 mq.

Il borgo, già punto di riferimento dell’area per ristoranti, locali e passeggiate, è interessato da progetti di nuove villette: un contesto in sviluppo, che rende la posizione ancora più interessante, sia per vivere che per investire.

L’immobile si compone di:

•Piano seminterrato: garage, ideale come autorimessa per più auto, deposito, laboratorio o magazzino

•Piano rialzato: allo stato rustico, con la possibilità di realizzare appartamenti

•Piano primo: allo stato rustico, con la stessa possibilità

•Piano secondo: finito, non compreso nella vendita

•Mansarda: con due terrazzi calpestabili, uno affacciato sull’interno del lotto e uno con vista panoramica su via Aldo Moro.

Lateralmente, in posizione simmetrica tra i due fabbricati, è presente un corpo scala in comune con l’altra proprietà, che consente l’accesso ai piani superiori.

Lo stato rustico consente di progettare liberamente distribuzione degli spazi, finiture e impianti. L’ampio terreno circostante offre spazio per giardino, parcheggi, zone relax e verde privato. Sul terreno è da realizzare un muro divisorio che delimiti il confine con la proprietà adiacente.

Punti di forza

•A pochi passi dal borgo marinaro più rinomato della zona

•Contesto in sviluppo, con nuove villette previste nel borgo

•Sviluppo verticale su 3 piani fuori terra, più seminterrato e mansarda

•Mansarda con due terrazzi calpestabili, di cui uno panoramico

•Garage al piano seminterrato

•Più piani da destinare a unità abitative indipendenti

•Terreno di pertinenza di circa 550 mq

•Ideale come residenza di famiglia, casa vacanze o investimento da mettere a reddito

Caratteristiche

•Tipologia: villetta in aderenza (un lato in comune con altra proprietà)

•Piani: seminterrato, rialzato, primo, secondo e mansarda (3 fuori terra)

•In vendita: seminterrato, rialzato, primo e mansarda; escluso il piano secondo

•Accesso ai piani superiori: corpo scala comune con l’altra proprietà

•Struttura: [cemento armato / muratura portante]

•Superficie coperta: 560 mq

•Terreno pertinenziale: circa 550 mq (da delimitare con muro divisorio di confine)

•Classe energetica: non sussiste in quanto è in corso di costruzione

•Prezzo: € 770.000....