Villa in vendita Contrada Canalotto , Barcellona Pozzo di Gotto

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Villetta Indipendente in Vendita - Oasi Privata su 2 Ettari

Scopri questa affascinante villetta indipendente immersa nel verde, situata al centro di un esclusivo terreno privato di ben 2 ettari completamente piantumato. Un'opportunità rara per chi ricerca tranquillità e spazi generosi lontano dal caos urbano.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su 100 m² commerciali distribuiti intelligentemente su più livelli. Al piano terra troverai la zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il soppalco ospita comodamente la zona notte, mentre la cantina offre interessanti possibilità di ampliamento con la realizzazione di una taverna e ulteriori camere.

Comfort e Praticità

L'immobile è dotato di 2 locali principali e 1 bagno funzionale. Lo stato di conservazione è ottimo, frutto di una manutenzione attenta nel tempo. Tutte le pertinenze sono incluse: box/garage, ripostiglio/trastero, posto auto dedicato e una splendida terrazza esterna dove godere della natura circostante.

Impianti e Accessibilità

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una moderna pompa di calore, assicurando comfort in ogni stagione. L'immobile beneficia di un'ottima esposizione con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest. Importante: la proprietà è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta.

Risorsa Naturale Preziosa

Questa villetta dispone di acqua propria, elemento di grande valore in una proprietà rurale. La classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive tradizionali dell'edificio.

Un'occasione straordinaria per chi desidera vivere in armonia con la natura, mantenendo tutti i comfort moderni....