Villa in vendita Via Giambattista Fanales 48, Caltagirone

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In vendita a Caltagirone, presentiamo una villa singola di 170 mq. circa,

Recentemente ristrutturata nel 2023, tra eleganza, modernità e confort.

Si sviluppa su un unico piano terra, in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito.

Entrando troviamo un ampio salone con un elegante camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, un'altra camera, cameretta, bagno, lavanderia e sgabuzzino.

Le finiture sono di alta qualità. I pavimenti in parquet di legno naturale contribuiscono ad un'atmosfera calda ed accogliente.

La villa ha un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, che riduce il consumo energetico e garantisce temperature ottimali in tutte le stagioni. Un impianto fotovoltaico sul tetto, consente di generare energia pulita, contribuendo all'autosufficienza energetica dell'abitazione.

Termosifoni.

Batterie di accumulo.

Cisterna da 10.000 litri di acqua.

Dobbia fossa Imof.

Wall box (colonnina di ricarica per le auto elettriche).

Gli infissi e le finestre sono in PVC a taglio termico.

Cappotto termico di10 cm.

Impianto di allarme.

L'immobile si trova in classe energetica A4.

All'esterno si può godere, dietro la casa, di un giardino privato di circa 100 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Completa la proprietà un doppio box auto di 44 mq.

La villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben curata, immersa nel verde e in una zona tranquilla di Caltagirone....