Villa in vendita Contrada Maimone , Castellana Sicula

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� CASTELLANA SICULA – � Un’oasi privata nel cuore delle Madonie: villa esclusiva con 15.000 mq di uliveto e frutteto

� Hai mai desiderato una residenza immersa nella quiete delle Madonie, circondata dal verde e da panorami autenticamente siciliani?

A Castellana Sicula, a pochi passi dal centro abitato e a circa 70 km da Cefalù, la Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Affiliata Grimaldi propone in esclusiva una prestigiosa villa con giardino, uliveto e frutteto di proprietà esclusiva.

Una dimora elegante e riservata, ideale per chi cerca grandi spazi, privacy e il fascino della natura siciliana senza rinunciare al comfort.

✨ Caratteristiche principali:

• ampia zona living di rappresentanza con camino;

• cucina abitabile luminosa e funzionale;

• camere spaziose e suite patronale con bagno privato e cabina armadio;

• terrazze e balconi panoramici;

• giardino di circa 2.000 mq;

• oltre 13.000 mq di uliveto e frutteto con 604 alberi di ulivo e 40 di frutta.

Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 250 mq allo stato grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare dependance, area wellness, garage o ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una proprietà esclusiva che unisce natura, eleganza e importanti possibilità di valorizzazione.

� Prezzo: € 500.000

� Per info e visite:

Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – affiliata Grimaldi Immobiliare

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Classe energetica C – IPE 256,81 kWh/m² anno

CASTELLANA SICULA – � A Private Oasis in the Heart of the Madonie Mountains: Exclusive Villa with 15,000 sqm of Olive Grove and Orchard

� Have you ever dreamed of a residence surrounded by the peaceful beauty of the Madonie Mountains, immersed in greenery and authentic Sicilian landscapes?

In Castellana Sicula, just a short distance from the town center and approximately 70 km from Cefalù, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Grimaldi Affiliate exclusively presents a prestigious villa with private garden, olive grove, and orchard.

An elegant and secluded residence, ideal for those seeking spacious living areas, privacy, and the charm of Sicilian nature without compromising on comfort.

✨ Main Features:

• spacious and elegant living area with fireplace;

• bright and functional eat-in kitchen;

• large bedrooms and master suite with private bathroom and walk-in closet;

• panoramic terraces and balconies;

• private garden of approximately 2,000 sqm;

• over 13,000 sqm of olive grove and orchard featuring 604 olive trees and 40 fruit trees.

The property also includes a semi-basement floor of approximately 250 sqm in unfinished condition, offering outstanding potential for the creation of a guest house, wellness area, garage, or additional customizable living spaces tailored to your needs.

An exclusive property that combines nature, elegance, and excellent investment potential.

� Price: €500,000

� For information and viewings:

Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Grimaldi Immobiliare Affiliate

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Energy Class C – EPC 256.81 kWh/sqm per year....