Villa in vendita Via delle Ninfe 16, Cefalù

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Villa panoramica in vendita a Cefalù 450 mq €1.800. 000

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 450 mq su quattro livelli, situata in una delle zone più suggestive di Cefalù, precisamente lato monte della Kalura.

La villa si compone su quattro elevazioni. Al piano S2 due locali e un bagno; al piano S1 cinque locali e due bagni; al piano terra cinque ampi vani e due bagni; al primo piano tre locali e un ulteriore bagno.

La villa si distingue per finiture di pregio e dettagli architettonici ricercati: parquet in afrormosia, porte e armadi a muro realizzati in pregiato ciliegio massello, gli infissi esterni in legno di iroko con vetrocamera che garantiscono isolamento e comfort.

Dispone di quattro ingressi indipendenti, sistema di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzazione, citofono e intercitofono.

È già predisposta per l’installazione di un ascensore, con vano dedicato.

All’esterno, i muri sono rivestiti in pietra di Mistretta, lavorata a mano in loco con cura artigianale. I terrazzi e la cucina esterna sono abbelliti da preziosi decori in ceramica di Santo Stefano di Camastra.

La proprietà è circondata da ampi spazi esterni, porticati e giardino privato.

A completare, tre cisterne per una capacità totale di 7.500 litri, a garanzia di piena autonomia idrica.

L'immobile dispone di ben quattro ingressi indipendenti, che offrono flessibilità d'uso e privacy, ideale anche per destinazioni ricettive.

L'esposizione è eccellente, con una vista mozzafiato sul golfo di Cefalù fino a Sant’Agata di Militello; nelle giornate limpide si ammirano persino le isole Eolie.

Contesto tranquillo e riservato. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva o vuole avviare una struttura ricettiva in una zona ad alto richiamo turistico.

Nel prezzo di vendita è incluso anche un terreno agricolo di circa 3.200 mq, vicino alla proprietà, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di spazio che di potenziale utilizzo. Il terreno, facilmente accessibile dalla proprietà principale, offre la possibilità di essere destinato a coltivazioni, area relax o ulteriori strutture accessorie, in base alle esigenze personali o imprenditoriali.

Per informazioni e visite, contatta:

Tel. (orari ufficio)....