Villa in vendita Via Caprera 2, Cefalù

• Italiano
• English
• Deutsch

Nell’esclusiva C/da Mazzaforno, all’interno del residence “Le Mimose” in Via Caprera, l’agenzia immobiliare FRIMM Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una prestigiosa villa fronte mare, perfetta sintesi di eleganza mediterranea, privacy e armonia con il paesaggio naturale.

La proprietà, direttamente affacciata sulla scogliera, gode di una posizione unica e riservata con vista panoramica sul mare e suggestivi scorci sul Mediterraneo. La villa si sviluppa su tre elevazioni per una superficie commerciale di 179 mq, oltre circa 250 mq di spazi esterni.

Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con accesso ai terrazzi panoramici, una cucina semi-abitabile con uscita esterna, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio.

Attraverso una scala interna si accede al piano S1, composto da un elegante e ampio living ideale come area relax e convivialità, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Grazie alla versatilità degli ambienti, questo livello si presta alla realizzazione di una spa privata, wellness area, studio o esclusiva zona hobby.

La scala a vista sul soggiorno conduce al primo piano, dove troviamo due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un disimpegno che garantisce comfort e privacy.

Le condizioni dell’immobile sono buone e consentono un utilizzo immediato, pur offrendo interessanti possibilità di restyling e personalizzazione in chiave contemporanea, valorizzando ulteriormente il prestigio della residenza.

Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: un ampio giardino immerso nella vegetazione mediterranea con uliveto, terrazze panoramiche e zone lounge ideali per vivere momenti esclusivi all’aria aperta. Completa l’area esterna una zona barbecue con forno a legna, perfetta per pranzi e cene in compagnia.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo con bombolone GPL, aria condizionata e posto auto numerato, oltre alla possibilità di utilizzare ulteriori spazi liberi all’interno del residence.

I condomini usufruiscono inoltre delle aree e dei servizi comuni del complesso, tra cui campi da tennis, bocce, viali curati e servizi condominiali pensati per garantire comfort e qualità della vita.

Una residenza di raro fascino, ideale sia come dimora esclusiva sul mare sia come investimento di prestigio nel mercato immobiliare luxury, a pochi minuti dal centro storico di Cefalù.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita....