Villa in vendita Via San Francesco , Ciminna

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In zona Contrada Margio/Loreto.

Dove il tempo rallenta e la qualità della vita ritrova il suo spazio.

Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni.

Sono rifugi, spazi dove ogni giornata assume un ritmo diverso, scandito dal silenzio della natura, dal profumo degli ulivi e dai tramonti che colorano le colline della Sicilia.

Nel territorio di **Ciminna**, uno dei borghi più autentici dell'entroterra palermitano, celebre anche per i suoi paesaggi che hanno fatto da cornice al capolavoro cinematografico *Il Gattopardo*, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente immersa nel verde, pronta da abitare e realizzata con una qualità costruttiva che oggi rappresenta un autentico valore aggiunto.

Questa abitazione non nasce come una semplice casa di campagna realizzata al risparmio. È una proprietà costruita con cura, scegliendo materiali di qualità e soluzioni tecniche pensate per durare nel tempo. Una differenza che si percepisce fin dal primo passo all'interno dell'abitazione e che oggi rappresenta un valore sempre più raro.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi ricerca comodità, funzionalità e una distribuzione razionale degli spazi.

Ad accogliervi è un elegante portico realizzato con robusti pilastri in cemento armato, travi lamellari in legno e copertura coibentata, un ambiente perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione dell'anno.

L'abitazione dispone di quattro vani, tre comode camere da letto e un bagno, con ambienti rifiniti utilizzando materiali di elevata qualità: pavimentazioni di pregio, porte interne in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne in metallo, elementi scelti per garantire comfort, durata e sicurezza nel tempo.

La copertura a falde, oltre a conferire eleganza all'immobile, crea un'intercapedine d'aria che migliora naturalmente l'isolamento termico dell'abitazione e offre un pratico spazio accessorio utilizzabile come deposito.

All'esterno si apre un giardino ricco di fascino, impreziosito da un uliveto produttivo, numerosi alberi da frutto e ornamentali e due suggestive pinete, veri angoli di pace dove leggere un libro, rilassarsi all'ombra o trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici.

Il cuore della vita all'aperto è rappresentato dalla zona conviviale, attrezzata con forno a legna, barbecue e una tradizionale fornacella siciliana, realizzata secondo la tradizione di un tempo, un dettaglio che racconta la cultura del territorio e rende ogni pranzo o cena un'esperienza autentica.

Lo sguardo, infine, si perde sulle dolci colline circostanti, regalando un panorama che cambia con le stagioni e che, al calare della sera, si illumina con le luci dei paesi vicini creando un'atmosfera difficilmente descrivibile a parole.

Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà rimane estremamente comoda da raggiungere: Ciminna e Baucina distano pochi minuti, mentre in circa quindici minuti si raggiunge la Strada Statale Palermo-Agrigento, che consente rapidi collegamenti verso Palermo, la costa e le principali località della provincia.

L'unico breve tratto finale di circa 500 metri di strada sterrata rappresenta una caratteristica tipica delle proprietà di campagna e contribuisce a preservare quella tranquillità, quella privacy e quel contatto autentico con la natura che chi sceglie questa tipologia di abitazione ricerca consapevolmente.

Una casa pensata per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare al comfort, per chi ama gli spazi aperti, la convivialità e la qualità costruttiva, oppure per chi sogna un luogo dove ogni fine settimana possa trasformarsi in una piccola vacanza.

Un dettaglio da non sottovalutare è che la vendita viene effettuata "arredata".

Contattaci per organizzare una visita e lasciati sorprendere da ciò che nessuna fotografia riuscirà mai a raccontare completamente.

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