Villa in vendita Via Vecchia Martogna , Erice

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In un contesto di rara bellezza, dove la natura mediterranea incontra il fascino autentico della tradizione siciliana, questa raffinata villetta indipendente offre un’esperienza abitativa esclusiva, impreziosita da una vista panoramica sulle Isole Egadi.

La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra il carattere storico dell’architettura locale e un intervento di ristrutturazione attento, capace di preservarne l’anima e valorizzarne ogni dettaglio. Le antiche mura a secco in pietra tipica raccontano la storia del territorio, mentre le meravigliose cementine siciliane storiche restituiscono agli ambienti tutto il fascino di una tradizione artigianale senza tempo.

Il cuore della casa è un ampio living, luminoso e accogliente, concepito come uno spazio privilegiato in cui vivere la bellezza del paesaggio in ogni momento della giornata. La luce naturale e gli scorci sul mare accompagnano gli ambienti interni, creando una continuità armoniosa tra architettura e panorama.

La cucina, impreziosita da due finestre affacciate sullo scenario delle Egadi, regala il piacere di gesti quotidiani trasformati in momenti speciali. Anche la master room gode di affacci suggestivi, offrendo risvegli immersi nella luce e nell’azzurro del Mediterraneo.

All’esterno, l’ampia veranda al piano, caratterizzata da un elegante tetto in legno, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà: un luogo ideale per colazioni lente, pranzi all’aperto e serate al tramonto, quando il sole si congeda dal mare tingendo le isole di sfumature dorate.

La zona notte è completata da tre bagni, due dei quali en suite, pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità, in un equilibrio discreto tra estetica e praticità.

A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico indipendente, affiancato da un sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria: dotazioni che coniugano attenzione all’efficienza energetica e rispetto per l’ambiente, in armonia con una concezione contemporanea dell’abitare.

La proprietà dispone inoltre di due comode unità esterne: un locale lavanderia e un garage, attualmente adibito a locale tecnico. Quest’ultimo custodisce un ulteriore elemento di grande potenziale: il suo tetto, grazie all’accesso diretto, si presta a diventare una splendida terrazza panoramica, uno spazio da valorizzare per amplificare ulteriormente il piacere di vivere all’aperto e godere della vista privilegiata sulle Egadi.

La doppia accessibilità carrabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Un primo ingresso conduce direttamente allo slargo antistante la villa, assicurando praticità e comodità di accesso all’abitazione; il secondo, situato poco più in basso, permette di raggiungere direttamente il giardino di ulivi, uno spazio dal fascino mediterraneo che invita a riscoprire il contatto con la natura e la quiete della campagna siciliana.

Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un invito a vivere la Sicilia più autentica, tra materiali nobili, memoria storica, comfort contemporaneo e orizzonti sconfinati. Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza di charme, un rifugio esclusivo dove ritrovare il ritmo lento del Mediterraneo o un investimento di prestigio in un territorio di straordinario fascino.

Una proprietà dal carattere inconfondibile, dove la bellezza della pietra antica incontra il comfort moderno, il giardino di ulivi custodisce l’anima della Sicilia e il panorama sulle Isole Egadi regala ogni giorno un’emozione senza tempo....