Villa in vendita Via Aristotele 14, Mascalucia

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� VILLETTA ACCORPATA DI NUOVA COSTRUZIONE: IL CONNUBIO PERFETTO TRA INDIPENDENZA, MODERNITÀ ED EFFICIENZA ENERGETICA

Prezzo: € 255.000 | Consegna: Entro dicembre 2026

Sei alla ricerca di una casa che unisca l'indipendenza di una villa, il risparmio delle ultime tecnologie green e la comodità di una consegna a brevissimo termine?

CENTURY 21 AZ Immobiliare Mascalucia propone in vendita un'esclusiva villa accorpata di nuova costruzione, splendidamente esposta e situata in una zona residenziale riservata con accesso da Via Aristotele. Nello specifico, la porzione in vendita è la villetta rivolta a Nord, studiata nei minimi dettagli per garantire una gestione ottimale degli spazi e un comfort abitativo senza pari.

� GLI SPAZI INTERNI: FUNZIONALITÀ E COMFORT

L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando qualsiasi barriera e ottimizzando al meglio lo spazio:

Zona Giorno Open-Space: Un ambiente ampio e luminoso che accoglie il salone e la cucina a vista, ideale per i momenti di relax in famiglia e per ospitare gli amici.

Zona Notte Riservata, composta da due camere da letto:

- Camera Matrimoniale: Spaziosa e confortevole.

- Seconda Camera: Perfetta come camera per i figli o studio.

- Bagno e Servizi: Un bagno principale e un'utilissima lavanderia separata, entrambi collegati da un disimpegno funzionale.

Al piano superiore troviamo un locale tecnico rifinito con ottima metratura, vivibile al 100% con altezza minima 1,50m.

� GLI SPAZI ESTERNI: IL TUO ANGOLO DI PARADISO PRIVATO

La villa è circondata da un grande giardino/corte esclusiva che abbraccia l'abitazione su tre lati. Uno spazio perfetto per:

- Organizzare pranzi e cene all'aperto.

- Creare un'area giochi sicura per i bambini o per i tuoi animali domestici.

- Garantire la massima privacy rispetto alle proprietà confinanti.

�️ TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO DI ULTIMA GENERAZIONE

Costruita con i più moderni standard edilizi, questa villa ti permetterà di abbattere drasticamente i costi in bolletta grazie a dotazioni tecnologiche all'avanguardia:

- Impianto Fotovoltaico: Per la produzione autonoma di energia elettrica.

- Solare Termico: Sistema dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria sfruttando l'energia del sole.

- Infissi a Taglio Termico: Serramenti di ultima generazione che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, mantenendo la casa calda d'inverno e fresca d'estate.

� Contattaci subito per fissare un sopralluogo in cantiere! Non perdere l'opportunità di personalizzare le ultime finiture interne e fare tua una casa pronta da vivere entro pochi mesi....