Villa in vendita Viale Africa , Mazara del Vallo

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In una delle aree più richieste di Mazara del Vallo, a breve distanza dal Lungomare San Vito, proponiamo in vendita villa da ristrutturare, circondata da un ampio giardino privato e da un comodo spazio antistante. La soluzione ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

L'immobile insiste su un lotto edificabile di circa 670 mq ricadente in zona urbanistica B2, arricchito da un giardino piantumato con alberi di agrumi che donano fascino e autenticità alla proprietà. Il fabbricato esistente, di circa 117 mq catastali, rappresenta una solida base per un intervento di ristrutturazione o per la realizzazione di un progetto completamente personalizzato.

La volumetria residua prevista dagli strumenti urbanistici (3,50 mc/mq) offre interessanti opportunità di ampliamento o di ricostruzione, consentendo di progettare una villa moderna su due elevazioni oppure un'abitazione su misura, studiata secondo le proprie esigenze abitative.

Soluzione perfetta sia per chi sogna di realizzare la propria casa in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, sia per investitori alla ricerca di un intervento di valorizzazione immobiliare con elevate potenzialità di sviluppo.

E' possibile visionarla previo appuntamento telefonico....