Villa in vendita Via Primo Carnera 9, Misterbianco

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[MISTERBIANCO / AI CONFINI CON SAN GIOVANNI GALERMO]

Elegante Villa Singola su Unico Livello con Giardino di 750 mq, Garage 80 mq e Fotovoltaico

Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi e la comodità di sviluppare tutta la casa su un solo livello, questa villa singola rappresenta una rara opportunità immobiliare!

Situata nel comune di Misterbianco, a pochissimi metri dal confine con San Giovanni Galermo (CT), l'immobile gode di una posizione strategica e riservata, a soli 400 metri dalla nuova uscita della tangenziale, perfetta per raggiungere in pochi minuti Catania e i collegamenti autostradali.

LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Abitazione su UNICO LIVELLO (230 mq): Una distribuzione interna introvabile e comodissima, priva di scale interne.

Zona Giorno: Enorme salone di rappresentanza, spaziosa sala da pranzo con adiacente cucinino.

Zona Notte: 2 grandi camere matrimoniali, 2 camerette/studio, 2 bagni (di cui uno padronale di generosa metratura).

Lotto Esterno (750 mq): Libera su 4 lati, circondata da ampi terrazzi pavimentati perfetti per vivere l'esterno, zone a verde curate ed estensioni di terreno piantumabile/personalizzabile, oltre a comoda lavanderia verandata esterna.

Garage / Cantina (80 mq): Spazioso locale carrabile con comoda rampa d'accesso dalla strada e collegamento diretto pedonale dal giardino interno.

Dotazioni Tecnologiche: Impianto fotovoltaico già installato, garanzia di efficienza e risparmio energetico.

STATO E POTENZIALE

L'immobile si presenta strutturalmente solido e ben conservato, necessitando solo di un leggero ammodernamento interno. Questa caratteristica la rende la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti, le finiture e le tonalità secondo il proprio gusto moderno, valorizzando al massimo spazi generosi introvabili nelle costruzioni recenti.

Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT)

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