Villa in vendita Via Tommaso Campanella 67, Monreale

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Un'Opportunità Unica a Piano dei Geli: La Tua Villetta con Vista Panoramica da Ristrutturare

Cerchi un immobile con potenziale per essere personalizzato in un contesto sereno e immerso nel verde? Questa villetta indipendente a Piano dei Geli, una zona residenziale abitata tutto l'anno, offre la possibilità di creare una dimora su misura o una pratica casa per le vacanze.

Caratteristiche dell'Immobile

Situata su un lotto di terreno di 2000 mq, con una parte scoscesa e terrazzamenti che offrono una vista aperta, la proprietà garantisce ampi spazi esterni. L'accesso avviene tramite una strada che serve anche altre due unità immobiliari, garantendo discrezione.

La villetta è disposta su due livelli:

Piano Terra: Ampio garage/cantina, ideale per diverse destinazioni d'uso.

Piano Seminterrato (con affaccio a piano terra): Questo livello, grazie alla morfologia del terreno, si apre su un panorama gradevole. Comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno (WCD) e una lavanderia.

Potenzialità di Ristrutturazione e Regolarizzazione

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la libertà di intervenire su finiture e distribuzione interna secondo le proprie preferenze. Potrai progettare gli spazi per renderli funzionali alle tue esigenze.

Dal punto di vista urbanistico, una parte della villetta è regolare con concessione in sanatoria e SCA. La parte restante, realizzata in difformità, può essere regolarizzata grazie alla cubatura disponibile sul lotto di terreno. Questo ti permette di procedere con la riqualificazione e, eventualmente, con modifiche alla struttura esistente.

La proprietà è servita da fossa Imhoff e allaccio diretto all'acquedotto comunale**.

La Zona: Piano dei Geli e Dintorni

Piano dei Geli è una località caratterizzata da costruzioni sparse e un'atmosfera tranquilla, ideale per chi ricerca la pace della natura senza essere completamente isolato. La vicinanza a Palermo e ai centri limitrofi assicura un facile accesso a servizi, negozi e vie di comunicazione.

La zona offre un ambiente con aria pura, adatta a chi ama la vita all'aria aperta e desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città, pur mantenendo la comodità di raggiungere i servizi essenziali in poco tempo.

Questa villetta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare e personalizzare, sia come residenza principale che come base per le proprie vacanze in Sicilia.

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