Villa in vendita Via Giacomo Leopardi 43, Nicolosi

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TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA LEOPARDI

RIF. L802–

PERFETTO PER CHI

-Desidera una villa indipendente in una delle zone più richieste di Nicolosi, a pochi passi dalla Pineta

-Cerca una casa ampia e ben distribuita, con ambienti versatili per tutta la famiglia

-Vuole vivere ogni stagione tra terrazzi, giardino e spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità

-Cerca una soluzione luminosa, in buone condizioni e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi

1) IL PIACERE DI VIVERE A DUE PASSI DALLA PINETA

Ci sono luoghi che regalano una qualità di vita diversa, dove il verde, il silenzio e l'aria pulita diventano parte della quotidianità. Questa villa indipendente si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Nicolosi, a pochi passi dalla Pineta, uno dei simboli del paese, perfetta per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax in ogni stagione.

La posizione permette di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità: il centro di Nicolosi, con negozi, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la vicinanza ai Monti Rossi e al Parco dell'Etna rende questa zona ideale per chi ama la natura e le escursioni.

Una casa pensata per chi desidera privacy, serenità e il privilegio di vivere ogni giorno in un contesto naturale unico.

2) UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI

Distribuita su tre livelli per circa 160 mq, la villa offre ambienti comodi e ben organizzati, capaci di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso salone, ideale per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile diventa il cuore della casa, il luogo dove condividere la quotidianità. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto e un bagno, una soluzione pratica che rende il piano funzionale anche per chi desidera vivere la casa senza utilizzare quotidianamente le scale.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camerette, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per concedersi un momento di tranquillità, leggere un libro o godersi il panorama nelle giornate più limpide.

Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa grazie ad altre due stanze, facilmente utilizzabili come camere per gli ospiti, studio, palestra o sala hobby, a completare il piano troviamo un ulteriore servizio. Da qui, tramite una comoda scala interna, si accede direttamente al garage, rendendo gli spostamenti pratici in qualsiasi stagione.

All'esterno la villa continua a sorprendere. I terrazzi e il giardino diventano il naturale prolungamento della zona giorno e della cucina, offrendo spazi da vivere dalla primavera all'autunno. Il barbecue in muratura invita ad organizzare pranzi in famiglia, cene con gli amici e piacevoli serate all'aperto, mentre il verde circostante regala privacy, tranquillità e un'atmosfera sempre rilassante.

3) DETTAGLI IMMOBILE

-Nicolosi, in Via Giacomo Leopardi

-Villa indipendente, circa 160 mq distribuiti su tre livelli

-Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno

-Primo piano: due camerette, bagno e terrazzo panoramico

-Piano S1: due ulteriori camere, bagno, e collegamento interno al garage

-Garage di circa 25 mq

-Giardino e terrazzi

-Anno di costruzione: 1989

-APE: F

4) SPAZI, COMFORT E QUALITÀ DELLA VITA

Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una casa da vivere ogni giorno, dove ogni ambiente trova la sua funzione e gli spazi esterni diventano protagonisti della quotidianità.

La distribuzione su tre livelli permette a ogni componente della famiglia di avere i propri spazi, mentre il giardino, i terrazzi e il barbecue trasformano ogni occasione in un momento da condividere. La luminosità degli ambienti, la tranquillità della zona e la vicinanza alla Pineta rendono questa proprietà perfetta sia come abitazione....