Villa in vendita Contrada Calamosche , Noto

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Caseggiato da ristrutturare con ampio terreno, acqua e luce.

Bellissimo caseggiato di fine ‘800 ubicato a pochi metri dall’ingresso della spiaggia di Calamosche, all’interno della Riserva Naturalistica di Vendicari.

L’immobile ha comodo accesso dalla strada sterrata che conduce all’ingresso della famosissima spiaggia, la vendita comprende un ampio fondo agricolo di circa 3,3 ettari coltivato ad uliveto con alberi secolari ed un caseggiato da ristrutturare.

Il terreno ha andamento pianeggiante e dispone di recinzione per quasi tutta la proprietà, gli alberi sono in produzione e sul fondo è presente un pozzo trivellato per l’approvvigionamento dell’acqua.

Il fabbricato si compone di due corpi (350 m² circa) che si affacciano su una ampia corte; dalla corte una caratteristica scala in pietra conduce all’abitazione padronale composta da due vani, un cucinino ed un terrazzino panoramico con vista sulla campagna e sul mare.

Al piano terra si trovano dei magazzini con antiche volte a crociera. Altri tre spaziosi vani sono ubicati al piano terra e sono attualmente privi del tetto, i tre ambienti conservano antiche cornici e dettagli in pietra locale e necessitano di ristrutturazione.

Davanti ai fabbricati si apre la caratteristica corte ad uso esclusivo delimitata da un antico muro in pietra.

Il casale di assoluto fascino si presta, dopo un buon restauro e restyling, a diventare una splendida abitazione per vacanze o una attività ricettiva.

Punti di forza della proprietà la presenza dell’acqua e della luce, la facilità di arrivo e la vicinanza alla spiaggia, caratteristiche uniche che rendono questo immobile una vera rarità tra le proprietà in vendita nella zona.

All’interno dell’edificio, in posizione secondaria, si trova un piccolo vano magazzino di altro proprietario, questo ambiente ha accesso esclusivamente dalla strada e non dispone di uscite o diritti sulla corte e sul resto della proprietà....