Villa in vendita Via della Scogliera , Noto

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Esclusiva Villa a 200 Metri dal Mare La Tua Oasi a Marzamemi

A soli 200 metri dalle acque cristalline e dal fascino unico del borgo marinaro di Marzamemi, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata su un lotto di 500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come residenza estiva o principale per famiglie numerose, sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

DISPOSIZIONE INTERNA

PIANO TERRA

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso open space con cucina e soggiorno, preceduto da un molto ampio portico coperto, perfetto per Pranzi e cene all'aperto.

Zona Notte: Pratico disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno.

PRIMO PIANO (Accesso Indipendente)

Accessibile tramite scala esterna che garantisce totale autonomia.

Composto da una grande camera da letto, una cameretta e un secondo bagno.

Terrazzo Panoramico: Meraviglioso e ampio terrazzo con incantevole vista mare, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax in totale privacy.

SPAZI ESTERNI

Giardino: Curato nei minimi dettagli e piantumato con rigogliose piante ornamentali.

Area Barbecue: Angolo dedicato per organizzare grigliate all'aperto con amici e famiglia.

Zona Servizi: Pratica piccola lavanderia esterna completa di servizio igienico e doccia (comodissima al rientro dalla spiaggia).

Parcheggio: Posto auto coperto interno alla proprietà.

FINITURE E COMFORT

Climatizzazione: Tutti gli ambienti della casa sono dotati di impianti di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

Infissi e Oscuranti: Serramenti moderni in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termico ed acustico, completati da robuste persiane in alluminio.

Un’opportunità rara per chi desidera una villa dalle ampie metrature, subito pronta da vivere, a due passi da uno dei mari più belli e ricercati della Sicilia.

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