Villa in vendita Via Bivona , San Giovanni la Punta

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San Giovanni la Punta adiacente Viagrande, proponiamo in vendita una singolare proprietà indipendente unifamiliare immersa in un’oasi di verde, in contesto signorile e molto riservato.

L’immobile è circondato da un terreno di 4500 m² circa con alberi di alto fusto, piantagioni di fico d’India e vigneto ed è composto su due livelli con doppio ingresso, dei quali uno al piano terra e il secondo al primo piano, con totale indipendenza tra i due livelli che possono essere utilizzati anche separatamente.

Il piano terra è composto da un portico antistante l’ingresso, salone con camino, angolo cottura in zona dedicata a cucina non abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, stanzino, cabina armadio, due bagni, ampia cantina leggermente interrata come ambiente di sgombero e due locali di rimessa attrezzi.

Il primo piano si raggiunge tramite una scala interna e una scala esterna con il secondo ingresso indipendente ed è composto da ampio salone con camino, angolo cucina a vista, bagno, due terrazze a livello, soffitto con travi di legno a vista e zona mansardata come locale magazzino collegata all’esterno tramite una delle due terrazze.

L’immobile è munito di impianto di riscaldamento autonomo attualmente in disuso poiché bisognerebbe installare il bombolone (la riserva di gas era presente in passato, ma è stata rimossa, pertanto gli impianti di installazione sono inesistenti). Inoltre, nella proprietà si trova un pozzo con riserva idrica di 25.000 litri di acqua alimentato dal laccio idrico diretto.

Il terreno che circonda la proprietà è pianeggiante con diverse zone d’ombra naturali grazie agli alberi di grande presenza scenografica, così come tantissime piante di fichi d’India produttivi, vigneto e alberi da frutta.

L’area è contornata da diversi muri storici in pietra lavica e scalette di importante effetto caratteristico etneo, come anche un piccolo vulcano artificiale interamente costruito con pietra lavica appartenente alla proprietà, con illuminazione notturna e zampilli di lava alla bocca superiore che rendono l’atmosfera per gli ospiti un vero spettacolo notturno che richiama la montagna del vulcano Etna, la quale si vede dominante dalla proprietà.

Completano la proprietà un doppio accesso carrabile e tante sedute in muratura che rendono la proprietà molto accogliente sia per chi la vive quotidianamente sia per chi avrà il piacere di frequentarla come ospite.

Regolarità urbanistica e autorizzazione di abitabilità presenti.

Considerate le singolari caratteristiche di questa proprietà, può diventare un ottimo investimento abitativo per chi è amante della natura e della riservatezza.

Dilazioni e Permute....