Villa in vendita Via Malaspina 15, Scicli

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A Cava d’Aliga, piccola borgata marinara del comune di Scicli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati, immersa nella tranquillità e impreziosita da una splendida vista panoramica che abbraccia il mare e il paesaggio circostante.

La proprietà, circondata da un ampio giardino e da spaziose verande, si sviluppa su due livelli completamente indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente versatile. La solida struttura in muratura bianca, valorizzata da eleganti arcate, dona all’abitazione uno stile raffinato e senza tempo, perfettamente inserito nel contesto mediterraneo.

L’ingresso è valorizzato da un elegante cancello in ferro battuto, mentre una comoda scala esterna collega armoniosamente i due piani. Il piano terra, di circa 85 mq, è introdotto da un ampio portico coperto e comprende una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con accesso a una spaziosa veranda affacciata sul giardino, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e un pratico corridoio di disimpegno.

Attraverso la scala esterna si raggiunge il primo piano, di circa 115 mq, composto da una cucina abitabile e da un’ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo, impreziosita da un caratteristico camino in pietra che crea un’atmosfera accogliente durante tutto l’anno. Da qui si accede a una magnifica veranda panoramica con vista sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno.

Grazie alle numerose aperture e all’eccellente esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi. La villa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione e presenta finiture classiche, con pavimenti in ceramica decorata e dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino, curato con alberi da frutto e tipiche piante mediterranee, incornicia la villa creando un’oasi di privacy e benessere, ideale per vivere appieno gli ambienti all’aperto in ogni stagione.

L’indipendenza dei due livelli rende questa soluzione perfetta sia come residenza per due nuclei familiari sia come investimento per attività turistico-ricettiva. Una proprietà che coniuga ampi spazi, comfort, fascino e una vista impareggiabile, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

La posizione è particolarmente strategica: oltre alle splendide spiagge di Cava d’Aliga, Sampieri e Donnalucata, consente di raggiungere facilmente alcune delle più affascinanti città barocche della Sicilia sud-orientale, come Scicli, Modica, Ragusa Ibla e Noto, nonché numerosi itinerari naturalistici di grande interesse....