Villa in vendita Via Alexandros Panagulis 33, Torretta

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� Villa indipendente con vista mare e uliveto Torretta (PA) �

In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti dall’autostrada A29 e accanto al centro sportivo del Palermo Calcio, proponiamo in vendita una villa esclusiva immersa in circa 4.000 mq di verde privato, tra ulivi e piante ornamentali.

La proprietà, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su due livelli:

✨ Piano terra

Salone triplo con camino a legna e scala a vista

Cucina con tinello

Bagno di servizio

Ripostiglio

Tre accessi diretti agli spazi esterni

✨ Piano superiore

Disimpegno

Ampio bagno

Camera matrimoniale con terrazzo scoperto vista mare

Due camerette, ideali per la famiglia

� Spazi esterni e plus

Portico attrezzato con barbecue e forno a legna

Terrazzi panoramici per godersi i tramonti

Giardino piantumato e illuminato

Uliveto con circa 100 alberi in produzione

Ampio accesso carrabile per 4/5 auto

Locale di sgombero di 36 mq

Corte esclusiva

� Dotazioni e comfort

Infissi in PVC a taglio termico e zanzariere

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano

Climatizzazione elettrica

Camino a legna nel salone

Impianto di allarme perimetrale

Allaccio diretto rete metano

Acqua diretta Amap

Fognatura collegata alla rete comunale

� Documentazione urbanistica in regola (concessione edilizia e agibilità)

� Classe energetica: D

� Mutuo residuo: circa € 170.000....