Villa in vendita Via Giacomo Matteotti 22, Zafferana Etnea

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Ottimo investimento per creare struttura ricettiva in una zona con buona vocazione turistica (Contributi per il Turismo in Sicilia 2025).

Kleos Casa propone in vendita una villa in una zona tranquilla e non troppo isolata al di fuori del centro di Zafferana Etnea che si erge su un lotto di terreno di circa 850mq e dispone di ingresso pedonale e carrabile (possibilità di parcheggio auto interno).

Con una superficie di 239 mq catastali, l'unità abitativa si compone di 3 piani suddivisi come segue:

- un luminoso piano seminterrato dove troviamo la zona giorno della casa: ampio soggiorno con angolo camino, cucina, piccolo ripostiglio (attualmente adibito a wc), cantina (in cui oggi sono presenti le botti del vino). Ulteriore cantina/ripostiglio con accesso esterno.

- internamente dal corpo scala si raggiunge il piano rialzato in cui si trovano tre camere da letto e uno spazioso bagno con doccia. Il piano usufruisce di un grande balcone che si estende su tre lati.

- da una scala a chiocciola esterna si raggiunge la mansarda. Su questo piano (altezza linea di colmo circa 4,5mt), si potrebbero ricavare ulteriori due camere con bagno e un terrazzino con una meravigliosa vista sull'Etna.

Allo stesso livello del piano giorno troviamo una zona terrazzata prospiciente il giardino, in cui sono presenti angolo barbecue, forno a legna e punto acqua con lavanderia.

Al piano giardino abbiamo un ampio ripostiglio in cui veniva alloggiato il torchio per la produzione del vino e una grande cisterna di acqua. Nel terreno vi sono alberi da frutto (susino, limone, viti, etc. ) e piante aromatiche.

La villa è ideale per chi vuole godere della tranquillità della campagna restando vicino alle attività di prima necessità.

L'immobile é da ristrutturare....