Villa in vendita Via Lawley , Bientina

• Italiano
• English
• Deutsch
• Español

BIENTINA – Santa Colomba

Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani

In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa in bifamiliare situata all’ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che garantisce massima riservatezza, silenzio e privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani.

Ci troviamo nel Comune di Bientina, in contesto collinare esclusivo ma estremamente comodo:

tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, con ingresso FI-PI-LI, Aeroporto di Pisa e autostrada a circa 20 minuti.

La casa

Una villa pronta da abitare, in condizioni impeccabili, dotata di comfort moderni e impianti di ultima generazione.

Piano terra – Zona giorno

L’ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in:

•CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all’esterno; bagno finestrato.

Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l’ambiente accogliente e scenografico.

Piano primo – Zona notte

Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di:

•ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia.

Piano secondo – Mansarda

Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax.

Piano seminterrato

Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi.

Esterni

La villa è circondata da giardino e parco su tre lati, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l’accesso ed i posti auto.

Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida piscina ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l’esterno in totale privacy.

Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Una parte è pavimentata

Dotazioni e comfort

•impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento

Superfici

•Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9

•Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24

•Cantina/Taverna: mq 39

•Sottotetto / Mansarda: mq 11

•Giardino: circa mq 750

•Posti auto interni: n. 5

Una villa che unisce eleganza, tecnologia e qualità della vita, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Classe energetica: B - Rif. B3509....