Villa in vendita Strada Origlio , Capalbio

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Villa indipendente in stile toscano a Capalbio – A pochi passi dal mare

Nel cuore della Maremma più autentica, a soli 1 km dalle rinomate spiagge di Capalbio e immersa nella quiete della campagna Toscana, proponiamo in vendita una splendida Villa indipendente in stile rustico toscano, ideale per chi cerca relax, natura e comfort, a circa un'ora da Roma.

Situata in Strada Origlio (zona Chiarone), questa residenza si sviluppa su un unico livello per circa 100 mq interni, oltre a portici esterni e un'ampia corte privata di circa 700 mq.

La villa, in ottime condizioni e pronta da abitare, accoglie in un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare la giusta atmosfera rilassante e conviviale, una cucina abitabile completamente attrezzata, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni finemente rifiniti e comodi disimpegni.

La suddivisione tra zona giorno e zona notte garantisce privacy e vivibilità sia per la famiglia che per gli ospiti.

Le finiture sono quelle calde e autentiche dello stile toscano: pavimenti in cotto, travi a vista, infissi in legno massello con inferriate “occhio abbottato” dotate di zanzariere magnetiche e scuri in legno.

Il comfort è assicurato tutto l'anno grazie alla caldaia a pellet, al camino e a un efficiente impianto fotovoltaico con solare termico, che garantiscono bassissimi consumi energetici. La caldaia è collocata in un locale che funge anche da comodo ripostiglio esterno.

La corte privata, completamente delimitata da recinzione tipica maremmana, ospita: Un rigoglioso giardino curato nei minimi dettagli e dotato di impianto di irrigazione, due portici con travi a vista, ideali per pranzi e cene all'aperto, barbecue in muratura, doccia esterna con acqua calda, casetta per attrezzi con legnaia, una riservata zona lavanderia con lavatoio, parcheggio privato con accesso carrabile.

Il tutto immerso tra piante tipiche della macchia mediterranea, due ulivi secolari ed altre piante ad alto fusto e con una vista incantevole sulla campagna toscana e sul borgo medievale di Capalbio.

Il contesto è riservato ma strategico in quanto in pochi minuti si raggiungono, anche a piedi, le rinomate spiagge Toscane (Ultima Spiaggia e La Dogana di Capalbio), mentre in appena pochi minuti di macchina sono facilmente raggiungibili Pescia Fiorentina, Borgo Carige, Capalbio Scalo e il suggestivo borgo di Capalbio. Grosseto dista circa 40 minuti e Firenze meno di due ore.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante, confortevole ed autonoma, studiata per essere vissuta tutto l'anno, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per i momenti di vacanza.

Per maggiori informazioni puoi contattarci al Floriano immobiliare....