Villa in vendita Capannori

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Gragnano-Villa Singola di di ampie dimensioni (circa 490 mq di superficie lorda) di tre piani (PT, P1e P2) realizzato alla fine degli anni ’70 e composto da due unità immobiliari (A-1 e a-2) fra loro internamente collegate.

• A-1) La prima unità immobiliare è distribuita su tre piani (piano terra, primo e secondo). Ad essa si accede da un ampio portone di legno al piano terra e da una serie di aperture collocate nella zona

giorno e nella cucina.

Si compone al Piano terra di un grande salone di oltre 100 mq, uno studio, una cucina e tre camere da letto. Una scala interna in legno e cemento armato consente l’accesso alla camera del primo piano con relativo bagno e al quella del secondo piano sempre con bagno a cui è annessa una mansarda. Al piano primo è presente anche un terrazzo esterno (di circa 20 mq) e una balconata interna.

Un ampio porticato al piano terra funge da collegamento fra la casa e il giardino a sud, la cuisuperficie è di circa 1.800 mq. Il giardino presenta due accessi carrabili.

• A-2) La seconda unità immobiliare è rappresentata da un appartamento distribuito su due piani (primo e secondo) a cui si accede autonomamente da una scala esterna elicoidale. È composto da

una cucina, uno studio, un bagno e un salotto al primo piano e da tre camere da letto e un piccolo bagno di servizio al secondo piano. Una scala interna collega i due piani.

Entrambe le unità immobiliari, A-1 e A-2, sono autonome per quanto riguarda il riscaldamento (caldaie

alimentate a metano) e sono allacciate all’acquedotto pubblico. Note di pregio sono le porte interne di rovere massello e la pavimentazione dei saloni in cotto.

Cascina

È un immobile distribuito su due piani (piano terra e primo) con un vano interrato adibito a cantina. Una parte del fabbricato ospita al piano terra due locali accessori (ripostiglio e lavanderia), mentre la restante

parte del fabbricato è destinata ad una unità abitativa suddivisa su due piani: un vano al piano terra lato sud destinato a ingresso/sala e due vani (cucina e stanza letto) e un bagno al primo piano.

Sono presenti anche un forno a legna e una cantina interrata.

Anche questo immobile è autonomo per quanto riguarda il riscaldamento, avendo una sua caldaia e un

proprio contatore del metano....