Villa in vendita Via del Giardinetto , Capannori
Marlia140mq
4locali

Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi.
L’immobile, di circa 143 mq, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio.
Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq.
A corredo, giardino recintato di circa 320 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno.
Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di:
impianto fotovoltaico da 6 kW
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
climatizzazione in ogni ambiente
ventilazione meccanica controllata
infissi a taglio termico e persiane in alluminio
predisposizione per antifurto e domotica
cancello carrabile automatizzato
Consegna prevista: primavera 2026.
Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000, 00 (€48.000, 00).
Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina.
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia....
Aggiornato il 15 Ottobre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:140
- Condizioni:in costruzione
- Totale piani:2
- Box:2
- Posti Auto:4
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì