Villa in vendita Via del Giardinetto , Capannori

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Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi.

L’immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due livelli principali ed è completato da un ampio piano seminterrato di 32 mq, adibito a taverna

Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio.

Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq.

A corredo, giardino recintato di circa 370 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno.

Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di:

impianto fotovoltaico da 6 kW

riscaldamento a pavimento con pompa di calore

climatizzazione in ogni ambiente

ventilazione meccanica controllata

infissi a taglio termico e persiane in alluminio

predisposizione per antifurto e domotica

cancello carrabile automatizzato

Consegna prevista: primavera 2026.

Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000, 00 (€48.000, 00).

Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina.

Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia....