Villa in vendita Via Vecchia Pesciatina in Gragnano , Capannori

• Italiano
• English

Prestigiosa Villa Storica con Parco Secolare e Vista Panoramica su Lucca

Nel cuore di un contesto esclusivo e riservato, immersa nella quiete di un magnifico parco secolare di oltre due ettari, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica di circa 830 mq, una dimora di grande fascino che custodisce il carattere autentico dell'architettura d'epoca e offre spazi di rara ampiezza e versatilità.

Una proprietà di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora per più nuclei familiari oppure come investimento per la realizzazione di una raffinata struttura ricettiva di alto livello.

La villa principale

La residenza si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi, dettagli architettonici originali e un'atmosfera che richiama il fascino delle dimore storiche toscane.

Piano terra Accoglienza e convivialità

Con una superficie di circa 275 mq, il piano terra accoglie gli ospiti in un ampio ingresso impreziosito da una splendida scala originale in pietra serena. La zona giorno comprende un primo soggiorno con antico camino originale e un importante salone principale, perfetto per ricevere e vivere momenti di rappresentanza.

Completano il piano una cucina abitabile, una seconda cucina di servizio, una dispensa, una lavanderia e due bagni. Di particolare suggestione la caratteristica taverna, dotata di camino e forno a legna, uno spazio ideale per convivialità e occasioni speciali.

Piano primo L'eleganza della zona padronale

La zona notte principale, di circa 220 mq, si sviluppa attorno a un ampio salone centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e funzionalità. Cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, alcune delle quali con bagno en-suite, garantiscono comfort, privacy e un'accoglienza di livello superiore.

Piano secondo Spazi e possibilità

Con una superficie di circa 207 mq, il secondo piano ospita ulteriori sei camere, uno studio ideale anche per le esigenze di lavoro da remoto e quattro bagni, due dei quali attualmente al grezzo, pronti per essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze.

La proprietà dispone inoltre di una generosa soffitta, caratterizzata da altezze e metrature interessanti e valorizzata dalla copertura completamente ristrutturata.

Un'ulteriore abitazione indipendente

In aderenza alla villa principale si trova una seconda unità immobiliare di circa 110 mq, recentemente ristrutturata integralmente e dotata di ingresso indipendente.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una suggestiva scala interna. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno open space con cucina e raffinato camino di design. La zona notte comprende due ampie camere, una delle quali con cabina armadio, oltre a bagno e ripostiglio.

Una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure per un utilizzo indipendente, in funzione delle esigenze della proprietà.

Completano il complesso diversi annessi destinati a garage e cantine, che offrono ulteriori spazi di servizio e deposito.

Il parco secolare e la vista su Lucca

Elemento distintivo della proprietà è lo straordinario parco privato di circa 20.288 mq, che avvolge la dimora in un'atmosfera di assoluta riservatezza, regalando un contesto naturale di grande fascino.

Le ampie aree pavimentate si aprono su suggestivi scorci panoramici di Lucca e delle colline circostanti, creando ambientazioni ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Le dimensioni del terreno offrono inoltre interessanti possibilità di valorizzazione, con la potenziale realizzazione di una piscina, di un campo da tennis o di ulteriori aree dedicate allo sport e al tempo libero, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Una dimora unica, tra storia, prestigio e potenzialità

Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di carattere,......