Villa in vendita Cascina

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La soluzione ideale per genitori e figli: due case indipendenti nello stesso fabbricato, con giardino esclusivo e possibilità di unificazione ____________________________

TITIGNANO (CASCINA) – A POCHI MINUTI DA PISA

VILLA BIFAMILIARE CON DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI, GIARDINO ESCLUSIVO E POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'UNICA PRESTIGIOSA RESIDENZA

ESCLUSIVA – NOVITÀ SUL MERCATO

Ci sono immobili che offrono spazio. Altri che offrono indipendenza.

Questa proprietà offre entrambe le cose.

Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino ai propri familiari senza rinunciare alla privacy: genitori e figli, due nuclei della stessa famiglia, oppure chi desidera un'abitazione principale affiancata da una seconda casa per ospiti, studio professionale o investimento.

La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati.

Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura.

L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale. Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi.

GLI SPAZI ESTERNI

Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione.

Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini.

Sono inoltre presenti:

casina in legno ad uso ripostiglio;

illuminazione esterna a LED;

posti auto all'interno della proprietà;

accesso carrabile automatizzato.

La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell'accesso dalla corte comune.

ABITAZIONE PRINCIPALE

Circa 150 mq distribuiti su due livelli

Una casa moderna, luminosa e pensata per la vita quotidiana della famiglia.

Piano Terra

Ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile;

disimpegno;

bagno finestrato con ampia doccia;

camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti;

locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave.

Piano Primo

tre camere da letto;

camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino;

bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio.

Finiture

parquet nella zona notte;

scala in legno massello;

infissi in PVC;

persiane in alluminio effetto legno;

predisposizione impianto fotovoltaico;

riscaldamento autonomo.

SECONDA ABITAZIONE

Circa 75 mq completamente al piano terra

La soluzione ideale per i genitori, per un figlio che desidera la propria indipendenza oppure per chi intende ricavare un reddito da locazione.

Composta da:

cucina abitabile con uscita diretta sul giardino;

soggiorno;

camera matrimoniale;

studio (utilizzabile anche come seconda cameretta);

bagno finestrato;

ripostiglio.

L'unità dispone di impianti autonomi, ingresso indipendente e posto auto.

COMFORT

Climatizzazione con 6 split inverter di alta qualità;

predisposizione canna fumaria......