Villa in vendita Via Bolgherese , Castagneto Carducci

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BOLGHERI– VILLA di NUOVA COSTRUZIONE con vista vigneti e mare, giardino di 700 mq e piscina realizzabile. Consegna 2025 – Classe energetica A4

In una delle zone più affascinanti della Toscana – la prestigiosa Via Bolgherese – nasce un “Borgo Residenziale’’ esclusivo di sole 5 ville, immerso nella natura e con vista aperta su vigneti, uliveti secolari, mare all’orizzonte e a poca distanza da borghi ricchi di storia.

ULTIMA villa disponibile (UNITA’ B), classe energetica A4, progettata per offrire massima efficienza, comfort abitativo e qualità costruttiva.

� Superficie interna: 134 mq su due livelli

� Giardino privato: oltre 700 mq su tre lati

�♂ Piscina privata realizzabile

� Consegna: dicembre 2025

� Posti auto inclusi

Composizione interna:

•Piano terra: soggiorno con cucina a vista, ampio porticato vista mare, serra solare (riscaldata e raffrescata), bagno, ripostiglio.

•Piano primo: disimpegno, due camere con balconi privati, secondo bagno e locale sottotetto.

Materiali e impianti di alta gamma con possibilità di personalizzazione.

� Posizione strategica:

•Bolgheri centro: 3 minuti

•Mare: 7 minuti

•Servizi principali: 5 minuti

� Prezzo ultima unità disponibili:

Edificio B Euro 875.000, 00

Prezzi IVA esclusa, piscine optional Euro 70.000 +IVA costo realizzo.

� Classe Energetica: A4

⚡ Riscaldamento autonomo | Impianti a basso consumo

� Ideale per:

• Clienti internazionali

• Famiglie in cerca di una residenza elegante in Toscana

• Investimento per locazioni turistiche di alto profilo

� Piscina già prevista da progetto. Permessi in fase di approvazione.

STUDIO INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI FANTINO DRAGONE

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