Villa in vendita aurelia , Castiglione della Pescaia

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Esclusivo Agriturismo tra Punta Ala e Scarlino (GR)

L’eleganza della Maremma incontra l’autenticità toscana

In una delle zone più ambite della costa toscana, tra **Punta Ala e Scarlino**, sorge questa straordinaria proprietà agricola con agriturismo di charme, immersa in un paesaggio naturale unico e circondata da colline dolci, uliveti e profumi mediterranei.

A pochi minuti dal mare e dai porti turistici più rinomati della Maremma, la proprietà rappresenta una **fusione perfetta tra natura, comfort e raffinatezza**, ideale per un progetto di ospitalità di alto livello o per una residenza privata esclusiva.

Agriturismo principale

Recentemente ristrutturato tra il 2023 e il 2025 e mai utilizzato dopo il restauro, questo edificio di circa 472 mq si sviluppa su due livelli e accoglie:

* 5 ampie camere con finiture di pregio

* Sala ristorazione elegante e luminosa

* Ambienti curati nei minimi dettagli, con materiali autentici e comfort moderni

Annesso Agricolo

Struttura da ristrutturare con progetto già approvato per ampliamento fino a 104 mq, comprendente:

* 2 camere spaziose

* Magazzino a servizio dell’agriturismo

PROGETTO E TERRENO

È già approvato il progetto per la realizzazione di un parco con piscina di 75 mq, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

Il terreno, di circa 3,7 ettari, alterna seminativo e oliveta, offrendo un contesto naturale armonioso e facilmente accessibile dalla strada provinciale.

**Un luogo dove la Toscana mostra il suo volto più autentico**

Questa proprietà racchiude il meglio della Maremma: la tranquillità della campagna, la vicinanza al mare e l’eleganza di un restauro contemporaneo.

Una residenza o struttura ricettiva di alto livello, pronta a diventare un punto di riferimento per chi cerca esclusività, charme e qualità....