Villa in vendita Via Europa 41, Civitella in Val di Chiana

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Villetta singola nel cuore di Badia al Pino

Nel centro di Badia al Pino, a circa 8 km da Arezzo, c’è una casa che parla di semplicità, comodità e qualità della vita.

Una villetta singola tutta su un unico piano, luminosa e facile da vivere, dove ogni spazio è pensato per essere davvero amato e condiviso.

Appena fuori, un piccolo spazio verde regala un angolo all’aria aperta per un caffè al sole, qualche pianta o un momento di relax. I posti auto comodi rendono la quotidianità pratica e senza pensieri. Sul retro, quattro annessi offrono spazio extra per cantine, deposito o garage; in uno di essi, un forno a legna conserva il sapore autentico delle tradizioni e delle cene in compagnia.

All’interno, la casa è calda e accogliente:

una cucina grande, cuore della vita domestica;

una sala ampia e luminosa, che può diventare anche una terza camera;

due camere da letto e un bagno.

Il tutto senza barriere architettoniche, ideale per ogni età e per chi cerca comfort e libertà di movimento.

Qui vivi nel centro del paese, con tutti i servizi a pochi passi, ma con la tranquillità di una casa indipendente e la città di Arezzo a pochi minuti.

Una casa facile da abitare, dove sentirsi subito a casa.

L'immobile necessita di essere ristrutturato.

Perché scegliere Badia al Pino per la tua nuova casa?

Badia al Pino offre un ambiente sereno e sicuro, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Il paese è ben curato, con aree verdi e un'atmosfera accogliente.

Situato a pochi minuti da Arezzo e vicino all’autostrada A1, permette di raggiungere facilmente altre città toscane come Firenze, Siena e Perugia. È un’ottima soluzione per chi lavora in città ma vuole vivere in un contesto più rilassante.

Badia al Pino dispone di scuole per l’infanzia e primarie, oltre a servizi di trasporto scolastico e mensa, rendendolo un luogo ideale per le famiglie con bambini piccoli.

Il paese offre impianti sportivi come il campo da calcio, la palestra comunale e centri fitness. Sono disponibili anche corsi di attività fisica adattata per tutte le età, favorendo il benessere della comunità.

Sono presenti servizi postali, stazione ferroviaria, ambulatori medici, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze, garantendo servizi di prima necessità e un buon accesso alle cure sanitarie per tutta la famiglia.

Il paese è caratterizzato da una forte coesione sociale, con eventi e iniziative che coinvolgono i residenti. Questo rende più facile integrarsi e costruire nuove relazioni.

Badia al Pino si trova in un territorio ricco di storia e tradizione, vicino a borghi medievali come Civitella in Val di Chiana, perfetti per gite fuori porta. Il paesaggio toscano offre scenari suggestivi e la possibilità di vivere a contatto con la natura.

Questi elementi rendono Badia al Pino una scelta perfetta per chi cerca una casa in un contesto familiare, ben servito e in una posizione strategica!

Qualcosa su...

Servizi Scolastici:

• Istituto Comprensivo Statale "Martiri di Civitella": questo istituto offre istruzione primaria e secondaria;

• Asilo Nido Comunale "Il Girasole" e centro di socializzazione "Aquilone": per i più piccoli.

Servizi Sportivi:

• Palestra Comunale di Badia al Pino: questa struttura ospita diverse attività sportive, tra cui corsi di pallavolo e pallacanestro;

• Stadio Comunale di Badia al Pino: recentemente rinnovato, lo stadio offre un campo da calcio con manto erboso rigenerato;

• Palestra Victoria SPA: questa palestra offre una varietà di servizi per il fitness e il benessere, ideale per chi desidera mantenersi in forma;

• Attività Fisica Adattata (AFA) e yoga: presso la palestra della scuola di Badia al Pino.

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