Villa in vendita Via di Pogni , Empoli

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In posizione dominante e immersa nel verde delle colline di Monterappoli, a soli 20 km da Firenze e 6 km da Empoli, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 225 mq libera su quattro lati, circondata da ampio giardino esclusivo di circa 450mq e due cantine.

La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile privato e si sviluppa su più livelli, offrendo metrature generose e una straordinaria versatilità progettuale. Il giardino si estende su tre lati dell’immobile, garantendo privacy e spazi ideali per vivere all’aperto, mentre un lato confina con la strada principale per un comodo accesso.

Distribuzione interna:

Piano seminterrato: due ampie cantine

Piano terra: ingresso importante, luminoso soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e studio

Piano primo: ulteriore zona giorno con cucina e soggiorno, due camere matrimoniali, tre bagni, studio, due dispense e ampia terrazza vista giardino

Piano secondo: spaziosa soffitta

Piano terzo: suggestiva torretta con terrazza panoramica

L’immobile conserva elementi tipici della tradizione toscana, come il caminetto e i soffitti con travi a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

Cancello d’ingresso autentico di grande pregio

L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio su misura oppure un progetto plurifamiliare, con la possibilità di suddividere gli spazi in più unità abitative.

Punti di forza:

Indipendenza totale

Ampie superfici interne ed esterne

Posizione collinare riservata ma ben collegata

Elevato potenziale di personalizzazione

Una proposta esclusiva per chi è alla ricerca di una dimora di charme da valorizzare, in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità....