Villa in vendita Via Valleregli 3, Fauglia

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A soli 25 minuti a sud di Pisa e a circa 25 km dalle splendide spiagge della costa toscana (Castiglioncello, Livorno, Vada), proponiamo in vendita un casale toscano dal fascino autentico, con piscina, annessi e ampio terreno circostante.

La proprietà, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, è raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 1 km e offre una vista aperta e suggestiva sul paesaggio collinare.

Il casale principale si sviluppa su due livelli più mansarda, ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti ma collegati internamente:

Il primo dispone di un ampio soggiorno con cucina e camino in stile toscano, bagno al piano terra, e due camere con bagno al primo piano.

Il secondo, con ingresso indipendente, include un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e due spaziosi bagni. In mansarda, una terza camera con bagno en suite.

All'esterno, un appartamento indipendente ricavato da un ex fienile offre cucina, soggiorno, camera e bagno: perfetto per ospiti, affitti turistici o personale.

Completano la proprietà:

Garage, locali tecnici e cantina

Impianto fotovoltaico trifase da 11,7 kW (con incentivi attivi)

Piscina 6×12 m a profondità variabile

Ampio giardino con pini, cipressi, ulivi e piante ornamentali

4 ettari di terreno pianeggiante, ideale per oliveti, vigneti o orticoltura biologica

Due pozzi privati con pompe da 380V per un'ottima disponibilità idrica

Ideale come residenza di charme, casa vacanze o struttura ricettiva, in una delle zone più amate della Toscana: un’oasi di pace a pochi minuti dal mare e dalle città d’arte....