Villa in vendita Via Montefiano , Fiesole

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Un Asset Unico: Residenza di Prestigio, Hospitality di Lusso o Location per Eventi Mondiali

Tenuta monumentale del XIII secolo con vista su Firenze e Fiesole

Un’eredità storica senza pari situata in una delle posizioni più prestigiose e dominanti di Fiesole, questa proprietà non è un semplice immobile, ma un palinsesto vivente della storia fiorentina.

Le prime testimonianze documentali risalgono all'Inventario di Popoli e Strade della Podesteria di Firenze, collocando la tenuta presso il Popolo di San Michele a Muscoli. Il nucleo originario pulsa attorno a una "casa torre" del Duecento, ampliata nel XV secolo e ulteriormente nobilitata in epoca rinascimentale.

L’intervento di "mani sapienti di architetti di città" è ancora oggi leggibile nel maestoso chiostro e nel ninfeo, elementi che elevano la proprietà a rango di monumento architettonico.

La villa padronale: un capolavoro di circa 1.465 mq

La villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a una suggestiva porzione interrata e un ampio piano soffitta.

Annessi ad uso magazzino, cantina e deposito per circa 350 mq.

La struttura in muratura portante custodisce ambienti di rara eleganza.

Il piano nobile: Caratterizzato da soffitti voltati e solai in legno e laterizio, è impreziosito da elementi lapidei originali, cornicioni decorati, colonne e capitelli nel portico d’ingresso.

Elementi Unici: La proprietà è circondata da terrazzamenti panoramici e giardini formali. Di inestimabile valore artistico sono la grotta di fattura "buontalentiana" con statua centrale e un anfiteatro in pietra, perfetti per ospitare eventi privati di risonanza mondiale o momenti di assoluta contemplazione.

La Colonica: Versatilità e indipendenza a pochi passi dalla villa, con ingresso indipendente e cancello autonomo, si trova una colonica di circa 235 mq.

Sviluppata su due livelli, questa unità è il perfetto "Family Compound" o Guest House:

Zona Giorno: Ambienti distribuiti su più livelli con affaccio diretto sul "giardino belvedere", da cui si gode una vista iconica su Firenze e Fiesole.

Pavimenti in cotto di vecchia fattura e gradini in pietra serena che raccordano i volumi interni, inclusa un'ampia cucina con l’antico forno originale.

Un dominio privato di circa 25 Ettari

La tenuta è abbracciata da circa 257.394 mq di terreni agricoli (uliveti e boschi), che garantiscono una privacy assoluta e una sicurezza naturale. Questo vasto polmone verde trasforma la proprietà in una fortezza di pace, rendendola inaccessibile a sguardi indiscreti pur restando a pochi minuti dal centro di Firenze.

Visione Polivalente: Residenza, Hospitality o Eventi Questa proprietà rappresenta un investimento di raro prestigio grazie alla sua natura poliedrica:

Dimora di Famiglia: Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza sicura, dove staff e ospiti possono risiedere in unità indipendenti.

Boutique Hotel d’Élite: La metratura generosa e il fascino storico consentono la conversione in una struttura ricettiva ultra-luxury.

Location per Eventi Globali: L'anfiteatro e i giardini sono cornici già pronte per il mercato dei Luxury Weddings e delle sfilate internazionali. Rif. KWH 1594 FACAP

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....