Villa in vendita Via dei Bosconi , Fiesole

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COLLINE DI FIESOLE – ANTICA DIMORA DEL 1300 RECUPERATA DA EX CHIESETTA

� A soli 7 km da Fiesole, immersa nel verde delle colline toscane

Proponiamo in vendita una proprietà semplicemente unica: una storica dimora del 1300, nata dal recupero conservativo di una antica chiesetta di campagna con la sua sacrestia, oggi trasformata in una raffinata residenza dal fascino autentico toscano.

Un luogo raro, carico di storia e atmosfera, raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata, dove il silenzio della natura incontra il comfort di una ristrutturazione accurata e rispettosa degli elementi originali (qui anche una passeggiata nel giardino sembra rallentare il tempo… senza bisogno di yoga �).

UN RECUPERO ARCHITETTONICO STRAORDINARIO

L’attuale colonica incorpora perfettamente gli antichi spazi religiosi:

✨ la ex cappella è stata trasformata in un magnifico salone di rappresentanza

✨ la sacrestia originale ospita oggi una calda abitazione dal gusto rurale elegante

Ogni ambiente conserva dettagli storici autentici:

camini originali

antiche aperture

scale in pietra

affacci aperti sul verde incontaminato

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA

Grande salone ricavato dalla ex cappella, con accesso diretto al patio coperto

Cucina abitabile con importante camino originale

Secondo ampio soggiorno luminoso con camino

Salottino TV / lettura più raccolto

Ingresso indipendente dalla ex sacrestia

PIANO SUPERIORE

Attraverso le caratteristiche scale storiche — accanto alla suggestiva finestrella utilizzata un tempo dal parroco per osservare la cappella — si raggiunge la zona notte composta da:

Due camere matrimoniali

Due bagni finestrati

Camera principale con camino

� Da ogni finestra si aprono meravigliosi scorci sulla campagna toscana.

IL GIARDINO: UN PICCOLO MONDO PRIVATO

La proprietà è circondata da un ampio terreno completamente recintato con cancello automatico:

✔ zone pianeggianti perfette per pranzi e cene all’aperto

✔ grande prato ideale per relax e convivialità

✔ fresca area boschiva privata

✔ posti auto interni alla proprietà

Un contesto riservato, autentico e difficilmente replicabile sul mercato.

PERCHÉ È UNA PROPRIETÀ RARISSIMA

Ex edificio religioso recuperato

Immobile storico del 1300

Ristrutturazione già eseguita

Totale privacy

Natura e silenzio assoluti

Facilmente raggiungibile da Firenze

� Ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento di charme per ospitalità esclusiva o residenza internazionale.

⚠️ La posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione della proprietà.

� Immobili con questa storia, autenticità e atmosfera arrivano sul mercato molto raramente....