Villa in vendita Via dei Bosconi , Fiesole
230mq
7locali

COLLINE DI FIESOLE – ANTICA DIMORA DEL 1300 RECUPERATA DA EX CHIESETTA
� A soli 7 km da Fiesole, immersa nel verde delle colline toscane
Proponiamo in vendita una proprietà semplicemente unica: una storica dimora del 1300, nata dal recupero conservativo di una antica chiesetta di campagna con la sua sacrestia, oggi trasformata in una raffinata residenza dal fascino autentico toscano.
Un luogo raro, carico di storia e atmosfera, raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata, dove il silenzio della natura incontra il comfort di una ristrutturazione accurata e rispettosa degli elementi originali (qui anche una passeggiata nel giardino sembra rallentare il tempo… senza bisogno di yoga �).
UN RECUPERO ARCHITETTONICO STRAORDINARIO
L’attuale colonica incorpora perfettamente gli antichi spazi religiosi:
✨ la ex cappella è stata trasformata in un magnifico salone di rappresentanza
✨ la sacrestia originale ospita oggi una calda abitazione dal gusto rurale elegante
Ogni ambiente conserva dettagli storici autentici:
camini originali
antiche aperture
scale in pietra
affacci aperti sul verde incontaminato
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA
Grande salone ricavato dalla ex cappella, con accesso diretto al patio coperto
Cucina abitabile con importante camino originale
Secondo ampio soggiorno luminoso con camino
Salottino TV / lettura più raccolto
Ingresso indipendente dalla ex sacrestia
PIANO SUPERIORE
Attraverso le caratteristiche scale storiche — accanto alla suggestiva finestrella utilizzata un tempo dal parroco per osservare la cappella — si raggiunge la zona notte composta da:
Due camere matrimoniali
Due bagni finestrati
Camera principale con camino
� Da ogni finestra si aprono meravigliosi scorci sulla campagna toscana.
IL GIARDINO: UN PICCOLO MONDO PRIVATO
La proprietà è circondata da un ampio terreno completamente recintato con cancello automatico:
✔ zone pianeggianti perfette per pranzi e cene all’aperto
✔ grande prato ideale per relax e convivialità
✔ fresca area boschiva privata
✔ posti auto interni alla proprietà
Un contesto riservato, autentico e difficilmente replicabile sul mercato.
PERCHÉ È UNA PROPRIETÀ RARISSIMA
Ex edificio religioso recuperato
Immobile storico del 1300
Ristrutturazione già eseguita
Totale privacy
Natura e silenzio assoluti
Facilmente raggiungibile da Firenze
� Ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento di charme per ospitalità esclusiva o residenza internazionale.
⚠️ La posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione della proprietà.
� Immobili con questa storia, autenticità e atmosfera arrivano sul mercato molto raramente....
Aggiornato il 20 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:7
- Metri quadri:230
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1300
- Totale piani:1
- Posti Auto:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- MQ Giardino:3000
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì