Villa in vendita Via Giampaolo Orsini 1, Firenze

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PIAZZA GAVINANA PRESSI - Proponiamo palazzina con ingresso indipendente edificata nel 1909, per un totale di 400 mq interni circa, oltre resede piastrellato, 2 balconi e 2 terrazzi a tasca.

L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano parzialmente seminterrato, e, pur essendo catastalmente un'unica unità immobiliare, è già suddiviso in 4 appartamenti.

Al piano terra rialzato si trova: ampia sala doppia, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e servizio igienico finestrato con doccia. Sia dalla cucina che dalla sala si accede ad un terrazzo collegato direttamente con il resede piastrellato di circa 100 mq, sul quale insiste un locale deposito.

Al primo piano si trova: soggiorno doppio con angolo cottura, una camera da letto singola, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati, di cui uno con doccia ed uno con doccia e vasca, ed un ambiente destinato a lavanderia. Completano il piano un balcone lungo tutta la facciata interna, ed un secondo balcone lato strada.

Al secondo ed ultimo piano mansardato si trova: sala, cucina abitabile, camerina e camera matrimoniale. Dalla sala si accede ad un terrazzo a tasca su lato interno, mentre dalla cucina si accede ad un secondo terrazzo a tasca lato strada. Completano il piano due servizi igienici finestrati, oltre due ambienti adibiti a soffitta.

Al piano seminterrato, piano destinato a locali deposito, si trova: taverna doppia con camino ed accesso al resede piastrellato, due ampi vani, di cui uno attualmente fornito di angolo cottura, un servizio igienico, due locali cantina ed un locale tecnico adibito a centrale termica.

Le opere condominiali esterne risultano essere in buono stato di manutenzione, essendo state ristrutturate circa 10 anni fa, con avvenuta coibentazione del tetto.

Riguardo le condizioni delle singole unità abitatative, il piano terra ed il secondo piano risultano essere in buono stato conservativo, mentre il primo piano necessita di un riammodernamento.

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