Villa in vendita Via Bolognese 100, Firenze

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Prima collina di Firenze, vista panoramica, Villa da ristrutturare di circa 200 mq con giardino esclusivo e posto auto

Descrizione

Situata in una delle prime colline fiorentine, questa villa gode di una posizione privilegiata con incantevole vista panoramica sulla città storica di Firenze. L’immobile, della superficie complessiva di circa 200 mq, si sviluppa armoniosamente su tre livelli, seguendo la naturale pendenza del terreno.

Al piano strada si trova un lastrico solare utilizzato come posto auto esclusivo. Salendo al primo livello, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con affaccio su un terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile e una dispensa.

La zona notte, collocata al secondo piano, ospita due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti raccolti e silenziosi, perfetti per il riposo.

Stato e finiture

Costruita tra la fine degli anni Sessanta e l’inizio degli anni Settanta, la villa ha conosciuto nel tempo alcuni interventi di modifica e ampliamento. Attualmente l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione.

I pavimenti sono in ceramica e maiolica d’epoca, mentre infissi e porte interne sono in legno, in linea con lo stile originale della costruzione. La villa necessita di un attento intervento di restauro che possa valorizzarne le potenzialità architettoniche e restituirle l’eleganza originaria.

Spazi esterni

La proprietà è circondata su due lati da un giardino esclusivo di circa 150 mq, disposto su più livelli grazie all’andamento naturale del terreno collinare. Questo spazio verde rappresenta un’oasi di tranquillità, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, e può essere facilmente organizzato con aree relax o angoli fioriti.

Completano gli spazi esterni un terrazzo coperto di circa 15 mq collegato direttamente al soggiorno, ideale per pranzi all’aperto, e un lastrico solare di circa 25 mq posto al livello della strada, utilizzabile come comodo parcheggio privato.

Potenzialità d’uso

Grazie alla posizione dominante e alla distribuzione interna su più livelli, la villa si presta a molteplici possibilità d’uso. È perfetta sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nel verde, a pochi minuti dal centro storico, sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali di alto profilo.

La presenza di spazi esterni, la struttura articolata e la necessità di ristrutturazione offrono un’ampia flessibilità progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo esigenze contemporanee.

Location

Immersa nel verde delle prime colline fiorentine, la villa gode di un’esclusiva posizione panoramica con vista aperta sulla città di Firenze e i suoi monumenti. Il contesto è riservato e residenziale, caratterizzato da ville e abitazioni di pregio, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al cuore cittadino....