Villa in vendita Via di Ugnano , Firenze

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UGNANO – PRESSI VIA DI CASTELNUOVO

Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile.

In esclusiva Terratetto indipendente di 175 mq S.U.L. con portico di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., libero su quattro lati, immerso nel verde e nella tranquillità.

Soluzione ideale per chi desidera, vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

LA ZONA:

Pressi via di Castelnuovo, zona Ugnano.

Contesto residenziale caratterizzato da privacy, natura e silenzio, ben collegato alla città e ai principali servizi.

LA PROPRIETÀ:

Villa indipendente libera su quattro lati, sviluppata su due livelli, in buone condizioni generali.

Superficie di 175 mq S.U.L., oltre a portico coperto di 20 mq S.U.L. e terreno esclusivo di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato.

IL TERRATETTO:

PIANO TERRA:

• ingresso

• cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto di 20 mq S.U.L.

• ampio soggiorno

• disimpegno

• ripostiglio sottoscala

• cantina

PRIMO PIANO (zona notte):

• 2 camere matrimoniali

• vano pluriuso (studio, cameretta o cabina armadio)

• bagno finestrato

SPAZI ESTERNI:

Terreno esclusivo pianeggiante di circa 2.800 mq S.U.L., completamente recintato e ben tenuto.

Ideale per realizzare giardino attrezzato, area relax, zona pranzo esterna o spazi dedicati al tempo libero.

IMPIANTI E COMFORT:

Riscaldamento autonomo

Nessuna spesa condominiale

Libero su quattro lati

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:

• Categoria catastale: A/3

• Classe energetica: G IPE: 136,26 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:

• Indipendenza totale

• Ampio terreno privato di 2.800 mq

• Contesto verde e riservato

• Portico coperto vivibile

• A pochi minuti dal centro di Firenze

• Nessuna spesa condominiale

A METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.

Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.

FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

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